焦点踩盘之丰泰·湾区风华世家,离白马湖最近的住宅社区

焦点东莞 2019-03-26 16:14:51
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丰泰·湾区风华世家位于虎门高铁TOD新城区域,距离虎门高铁站直线距离仅1km,北侧临近京港澳高速,门口即是滨海大道新泰路(新联)出口处,路面交通比较便捷,另项目300m内可直达白马湖,高楼层开窗即可赏美景,新联公园距离项目也不远,周边还有风华豪园、丰泰华园山庄、景湖区别墅等成熟小区环绕周围。

虎门镇,位于广东省东莞市西南部、珠江口东岸,与长安镇、沙田镇、厚街镇组成滨海湾片区,是东莞对接粤港澳大湾区的重要组成部分。

虎门镇不仅拥有悠久的人文历史文化,而且经济实力雄厚,服装服饰、电子信息、商贸流通和文化旅游是虎门镇的四大产业,2018年虎门镇位列年度全国综合实力千强镇第8位。

丰泰·湾区风华世家位于虎门高铁TOD新城区域,距离虎门高铁站直线距离仅1km,北侧临近京港澳高速,门口即是滨海大道新泰路(新联)出口处,路面交通比较便捷,另项目300m内可直达白马湖,高楼层开窗即可赏美景,新联公园距离项目也不远,周边还有风华豪园、丰泰华园山庄、景湖区别墅等成熟小区环绕周围。

该项目占地面积4万㎡,建筑面积8.5万㎡,容积率低于2.2,绿化率40%,总户数900户,配建有18个商铺。

项目由10栋11-24层中高层洋房组成,于去年10月28日开盘,当前4#、7#、8#、9#和10#已售罄,1#、2#和6#还未加推,3#和5#在售中,去化大概在一年左右。

丰泰·湾区风华世家沙盘

户型方面,项目涵盖了80-124㎡三房四房户型,可以满足刚需和改善要求,最为热销的是80㎡和124㎡户型,均已卖完。在售的3#和5#,主推88-90㎡三房户型,93㎡户型也所剩不多。洋房均价在22000元/㎡,价格相较万科城市之光便宜将近7000元/㎡,与1公里外的虎门滨海城价格相差不大。

户型鉴赏:

A户型君铂:建筑面积80㎡,三房两厅一卫设计,三面采光,但并不是通透户型,所有卧室均设有飘窗,但是主卧对门卧室相对较小。

B户型摩尔:建筑面积93㎡,三房两厅两卫设计,主卧带卫,卫生间干湿分离,空间布局上,客厅可实现南北对流,但是动静分区不够巧妙,玄关处卧室受影响较大且走廊浪费实用面积较多。

C户型芙迪:建筑面积97-98㎡,三房两厅两卫设计,户型方正,卧室呈环绕分布,所有卧室均设有飘窗,主卧带卫且干湿分离,三个卧室空间分布合理,但是空间动静不分区,生活区与休息区易互相影响。

D户型爵仕:建筑面积90㎡,三房两厅两卫设计,与B户型空间布局一致,仅在部分尺寸上有微调。

E户型香漫:建筑面积90㎡,三房两厅两卫设计,户型方正,卧室均有飘窗设计,大体上与A户型空间布局很类似,在主卧设计多一个卫生间,厨房旁多一个生活阳台。

F户型诗顿:建筑面积124㎡,四房两厅两卫设计,户型方正,南北通透,卧室均有飘窗设计,主卧带卫干湿分离,相对来说玄关处卧室面积较小,且容易受到生活区影响。

丰泰·湾区风华世家营销中心位于一期丰华豪园旁,背面即正在建设中的6#。据销售人员介绍,目前该项目客户主要来源还是虎门人,占80%左右,少量的长安客户因长安更高的房价和方便的交通也会选择在此置业。价格上,粤港澳大湾区规划出炉后,洋房价格有一个小涨幅,未来房价走势如何,销售人员说还要等集团安排。

结合小编实地走访来看,周边基本生活配套还是比较完善,银行、超市、药店、餐饮、健身房等遍布项目周围,但无大型商超,且周边产业园区较多,居住体验可能不会太佳。

项目地址:虎门滨海大道新泰路(新联)出口。

推盘节点:2018年10月28日首次开盘,当前4#、7#、8#、9#和10#已售完,上月23日加推3#,现在售3#和5#。

参考价格:洋房均价22000元/㎡,带装修交付,其中低层21000元/㎡,较高楼层23000元/㎡。

周边配套:虎门高铁站1km范围内,白马湖500m范围内,项目基本生活配套比较完备,银行、超市、药店、餐饮、健身房等遍布项目周围,但无大型商超,且周边产业园区较多,居住体验可能不会太佳。

22000元/平方米

虎门虎门高铁站旁·滨海大道新泰路(新联)出口 查看地图

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