上周东莞新房网签428套,石排销量占比全市超一半!

搜狐焦点讯 “莞六条”新政实施后，东莞新房供应大幅放缓，成交量同样受挫。据合富研究院统计数据显示，上周（4.5-4.11）东莞楼市供需双降，维持在低位运行，新房新增供应仅418套，环比前一周大幅减少7成；新房网签仅428套，环比减少37%。上周东莞各镇街成交分化严重，仅石排成交量就占全市超一半比重，同时全市近1/4区域0成交。成 交 概 况

新房网签428套

环比减少37%

“莞六条”新政出台后，东莞供应大幅放缓，仅维持约500套/周的水平。上周东莞新房供应仅418套，环比前一周大幅减少7成，主要是由于前一周基数较大。上周供应主要来自中堂、南城、厚街和樟木头4个镇街，其中，关注度较高的项目鹏瑞天玥首度入市，推出122套270-320㎡大平层。

受制于供应，新房成交方面同样处于低位。上周东莞新房网签仅428套，环比减少37%。

二手房方面，上周东莞二手房网签约333套，环比减少19%，创过去7个月新低，均价约17708元/㎡，表现较为平稳。

区 域 市 场石排销量一枝独秀

近1/4区域0成交

从镇街成交来看，上周全市网签套数排行前3的分别为石排（222套）、塘厦（26套）以及沙田（23套），从数据可以看出，上周东莞成交分化尤为明显，仅石排成交量就占比全市一半，主要由区域内的保利悦湖公馆支撑。

上周，洋房销量排行全市前3的个盘分别是保利悦湖公馆（212套）、海上明悦（12套）以及清溪国际公馆（10套）。

上周东莞成交分化严重，仅石排成交量就占比全市超一半比重，而其余镇街销量均不超过30套，更有1/4区域（南城、莞城、万江、寮步、松山湖、长安、企石、洪梅）0成交。

在最受购房者关注的房价方面，上周东莞网签均价较高的区域是东城，约39000元/㎡；均价较低的区域是桥头，约13000元/㎡（已剔除0成交区域）。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站