莞两大新盘将入市 开发商定价进退两难

从9月30日到10月8日的短短9天时间里，北京、成都、杭州、深圳、东莞等21个城市都陆续出台楼市收紧政策。而继10月6日东莞楼市加入限购大军之后，10月9日上午，东莞市房产管理局又发布了一则《关于新建商品住房销售价格实行备案制度的通知》，规定今年1月1日后已领取预售许可证或现售备案证书的商品住房，10月20日前尚未将未售出的剩余商品住房进行价格备案的，将无法网签，同时新房实际成交价格与备案价相比，上下浮动超15%也将无法网签。这对于东莞楼市市场来说，无疑是一个雪上加霜的事情。东莞连出两个大招，一时间关于楼市走向的热议不断，纷纷讨论房价到底会不会降。

东莞房价近一年来，在深圳客的刺激下，飞速增长，就目前来说，房价已经和部分普通老百姓的总体收入水平有一点脱钩，或者说超出了不少人的购买能力。因此，政府及时出台收紧政策进行调控，既是必要的也是及时的。此次楼市连放调控大招，目的就是为了抑制房价涨势，使房价回归理性。

自东莞限购到现在，东莞暂无新盘入市，所以说，排名前列个吃螃蟹的项目很有可能会成为东莞房价未来这段时间的风向标。所以说，下面这几个即将入市的新盘定价对于东莞楼市的走向十分关键。

松湖豪庭预计10月底开盘，推出82-134平米2-4房产品，总共210户，价格待定。

松湖豪庭位于圣堂村升平路西北侧，怡朗路东侧，大朗中学、大朗小学、长塘购物广场、喜悦酒店、松山湖图书馆等配套在该项目周边，生活方便。

龙城雅郡预计10月中上旬开盘，推出70-95平米的2-3房和55平米左右LOFT公寓。

龙城雅郡位于大运新城龙平东路8号，自身拥有逾开放式风情商业街和商务型精品酒店，周边中小学、龙城公园、碧湖森林公园、幼儿园等日常配套齐全。