这个石碣镇中心的新项目,洋房却不到100户!

石碣，位于东莞市北面，北接广州市增城区，南与东莞市区隔江相望，17年正式纳入城区片区之后，传统的电子名镇石碣发展得越来越好，楼市也越来越受市场关注。

石碣毗邻东城，是承接城区客外溢的主要镇街之一，也是开发商争相进驻的镇区，目前已吸引了达鑫、中熙、中惠、碧桂园、保利等一众开发商。

镇中心“小而精”项目——碧桂园铂公馆

碧桂园铂公馆项目位于石碣镇镇中心，明珠西路南面。

2016年1月28日，碧桂园以1.2亿元底价拿下位于莞深高速石碣出入口的的一块商住用地，后打造成碧桂园珑远紫宸府，现该项目已售罄入住。

2017年12月15日，在经过7家房企竞拍27轮后，碧桂园又以总价9175万元成功拿下位于石碣镇中心的又一商住用地，折合楼面价7694元/㎡，也就是现在的碧桂园铂公馆项目，该项目是碧桂园在石碣的第二个住宅项目，当前项目正在加紧建设中。

项目占地面积3975㎡，建筑面积1.46万㎡，绿化率20%，共规划有2栋16层高的洋房住宅楼和1栋5层高的公寓楼，一层为层高6m的临街商业。

其中，1#、2#洋房住宅楼均为两梯3户且户户朝南，共计90户；3#公寓楼为两梯14户，共计56户，小区共计146户。

在售产品方面，洋房户型涵盖85㎡三房两厅一卫、94㎡及96㎡三房两厅两卫，均价17500元/㎡；公寓户型只有一种，建面约40㎡一房一厅一卫，均价在14000-15000元/㎡区间。

部分户型鉴赏：

85㎡三房两厅一卫：南向阳台，布局合理，动静分区，L型厨房，一个卫生间，干湿分离，卧室均设有飘窗。

85㎡三房两厅一卫样板房

95㎡三房两厅两卫：3.7m大客厅，双阳台设计，南向观景阳台，动静分区，主卧带卫，干湿分离，卧室均设有飘窗。

96㎡三房两厅两卫样板房

周边配套方面，项目位于石碣镇中心明珠西路南侧、袁崇焕小学及袁崇焕中学学区范围内，项目北侧为意高中心和骏豪车行，西边紧邻着明珠酒店，背靠着丽景花园别墅区，东侧是建设银行。从项目出发，南侧900m范围内有合信地王广场，北侧1公里内有西南综合市场，可以满足日常生活需求，但娱乐配套却不够完善。

路面交通方面，项目距离榴花公园站2.5公里，所在的明珠西路原是一条双向6车道的马路，现路上两侧各留了一条车道划分成停车位，仅有4车道可通车。沿着明珠西路向东直走，可以连接石碣的主干道崇焕东路、崇焕中路等，路上红绿灯路口较多，直达市区需40分钟以上。

另外，据小编走访项目周边来看，今年石碣镇预计会推出的项目还是蛮多的，先进弥敦道本月已经开盘，或是旧改或是收购的项目如丽景嘉园、利丰华府、腾龙名悦公馆和中州里程花园均在加紧建设中，石碣的房源供应十分充足。

同时，据铂公馆销售人员介绍，目前石碣的楼市市场还是比较好的，来访客户80%以上都来自主城区，相比主城区25000元/㎡乃至30000元/㎡以上的洋房均价，石碣17000元/㎡左右的洋房价格是一个非常大的吸引因素。

您有没有置业石碣的计划呢，不妨评论留言一起探讨~