首进东莞!方圆地产成功中标大朗17.6万㎡旧改项目前期服务商

近日，据东莞市农村（社区）集体资产管理网公示，确认“东莞市大朗乐杰城市更新有限公司”成为东莞市东莞市大朗镇松木山股份经济联合社城市更新项目（编号：DLSMS001）的前期服务商，更新面积约17.62万㎡（264.3亩）。

据天眼查资料显示，东莞市大朗乐杰城市更新有限公司实则为方圆集团旗下子公司。

△截图来源：天眼查

近年来，方圆集团秉持深耕粤港澳大湾区的发展战略，聚焦房地产开发、城市更新、不动产管理、教育等核心业务板块，全面布局湾区各大重点城市，其代表作品有：方圆云山诗意、方圆东方院子、十里方圆等等。

截至目前，方圆集团已在广州、深圳、珠海、惠州和鹤山等多个城市布局项目，土储规模不容小觑，以大城视野，实现让每一个城市都有一座十里方圆的美好愿景。

在城市更新领域，方圆集团在2009年成为广东排名前列批涉足城市更新业务的企业。2019年，城更业务板块升级成为湾区智慧城市更新集团，业务涉及旧村庄、旧城镇和旧厂房改造等领域。如今，湾区城更已承接广州市海珠区新市头村、荔湾区鹤洞村、番禺区沙溪村、增城区塘美村、南沙区东瓜宇村、南沙大井村等多个旧村改造项目。

占地面积约17.62万㎡

离松湖烟雨不到1公里

据公开资料显示，“大朗镇松木山村美景路居住类更新单元项目”于2021年10月9日正式公开招引前期服务商，刚好1个月时间，吸引了众多实力强劲的企业参与。

据了解，该项目一共吸引了5家企业参与招标，它们分别是：东莞市星麟城市建设有限公司、深圳招商房地产有限公司、东莞市大朗乐杰城市更新有限公司、华润置地城市更新（深圳）有限公司和东莞奥园房地产开发有限公司。

△本项目前期服务商入选评审公示

项目位于大朗-松山湖交界，邻近松山湖核心，北至镇界，南至松棉路，东至美景路，西至松湖路。

项目占地面积约17.62万㎡（264.3亩），以旧村为主，旧村用地约12.38万㎡（185.7亩），占比70.26%。

据悉，项目将以拆除重建、活化整治的方式进行改造升级，借此提升城市品质内涵、推动产业转型升级。

项目地处大朗，紧邻莞深高速出入口和环湖路，交通十分便捷，区位条件优越，周边居住氛围浓厚，有深业松湖云城、中海松湖林语、松湖美景花园、万科松悦花园等住宅小区。

值得注意的是，项目周边教育配套醇熟，有松山湖中心小学、松山湖第二小学、东莞理工学院等。

超300万㎡旧改浮出水面

周边新房售价破“5”

根据《东莞市大朗镇近期建设规划（2017-2020年）》，大朗将形成“一中心四焦点、五区一带”的城镇空间格局，重点建设毛织工贸区北部、富民工业区东部、长盛商贸文化区南部、象山工业区南部和金银朗核心区五大区域。未来，大朗将建成集现代工业和现代服务业于一体的产业重镇。

△图片来源：荔香大朗

近10年期间，大朗已成为东莞人口增长较快的镇街，松木山社区毗邻松山湖，然而，区域内旧村民房集中、城市面貌落后，相关配套显然不能匹配松山湖的城市面貌，因此通过城市更新的方式来提高城市品质显得刻不容缓。

作为松山湖片区内的重要镇街，大朗已成为房企必争之地。据东莞市农村（社区）集体资产管理网显示，大朗已披露的12宗城市更新项目，共计超300万㎡。

除了期待旧改，在新房市场方面，大朗由于临近松山湖区域，地处莞深交界处和深港经济走廊的黄金地段，一直是东莞楼市的热门板块。

而项目周边的深业松湖云城和中海松湖林语，均已摇号开盘，首批房源备案均价分别在4.4-4.8万元/㎡和4.5-4.9万元/㎡，部分优质房源单价超5万元/㎡。

目前，区域内仅有阳光城湖山悦在售，均价36500元/㎡，潜在供应则有中海松湖云锦，该项目已开营销中心&样板房，预计近期入市。

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅