【莞深⑥】重换马甲战江湖——奥园观澜誉峰新登场

塘厦作为临深的实力重镇，一直备受关注，尤其是塘厦高铁站这个交通枢纽给塘厦带来了诸多利好，老牛本期深度楼评挑选了奥园观澜誉峰为大家解析。

作为最近在售的热门楼盘，观澜誉峰说起来还是有点波折，最早它是由东莞合和城辉开发，楼盘名称叫做观岭高尔夫半山。后来，奥园康城成为合和城辉的大股东，项目也正式更名为奥园观澜誉峰，相当于换了个马甲，！重新登场的楼盘到底品质如何，咱们一起去看看吧！

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片区概况

塘厦的区位优势十分明显，毗邻观澜，去龙华和福田都十分便捷；去松山湖和东莞主城区也十分方便。塘厦的房价总体比较稳健，尤其是塘厦高铁站正式动工之后，为塘厦的后续发展打下了更加坚实的基础。

塘厦的组团分布比较分散，主要可以概括为一城一带。其中：一城是指主城区，1个主要组团+4个副组团；一带是指高尔夫产业发展带，一带多点。

塘厦的总体开发强度适中，部分成熟片区的开发强度会高一些，部分片区还有不少三旧改造的待开发项目。

作为传统强镇，塘厦的居住区分布还是比较密集的，尤其是位于镇中心位置的老城区。大坪居住区紧邻深圳的观澜，也是新盘比较扎堆的片区之一。

咱们一起来看看科苑城片区，观澜誉峰就在该片区的左下角（两块二类居住用地）。科苑城是塘厦传统的工业片区，见证了东莞制造的崛起，厂区规模较大，目前也在全力推进转型升级和三旧改造。

科苑城的总体开发强度比较低，但大坪片区的新盘扎堆还是比较密集的，光是观澜誉峰周边就有先进蔚蓝山（已售完），御景雅苑（在建），金地智汇港（在建）等楼盘，远一点的还有二手盘万科四季花城和中信观澜凯旋城。

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项目总体概况

观澜誉峰的项目位置还是挺不错的，毕竟直接挨着梅观高速的大坪出入口，交通十分便捷。周边的自然环境也比较开阔，尤其是紧邻观澜湖高尔夫球场，空气还是比较清新的。

老牛也多次去过大坪片区，新盘的开发密度还是挺高的，而且确实交通比较便捷（梅观高速段免费，G94高速从观澜到大坪收费站只要4元/次）。

观澜誉峰作为大坪片区的居住大盘，总用地面积约14万㎡，总建筑面积约30万㎡。总体分为两大区域：一区和二区，每个区域都由高层住宅和别墅产品组成，错落有致。

老牛提醒大家注意，二区旁边还有一个待建的24班小学和菜市场配套（详见之前的科苑城片区地块信息图）