塘厦房价令人咋舌 临深3大热盘宜长线投资

330新政以来，深圳房价居高不下，一套三居室动辄500万，高昂的购房成本让很多深圳客外溢向临深地区，比如东莞、珠海和中山，三地成交新房约有7成被深圳客买下。

而东莞因莞深融城一体化的推进，楼市更是火爆，数据显示，2016年上半年成交量超过2014年一整年成交量，2016年上半年东莞新房均价首次破万，从2012年的8280元/平米涨至12471元/平米。拥有强大购买力的深圳客让一些东莞楼盘体验了“开盘即光”的疯狂，比如凤岗的恒大绿洲开盘，遭1万深圳客抢购，当日销售额达到17亿；黄江的班芙春天在深圳大中华交易广场推出691套房源，售罄一空，销售额达9亿。值得一提的是，塘厦新房均价高达21465元/平方米，是东莞房价较高的片区，同时也是临深片区房价较高的地方。不仅如此，塘厦新房均价涨幅也是傲居临深片区之首，高达169.46%。

临深片区市场如此红红火火，不少房产投资客蠢蠢欲动，企图买套房产赚个盆满钵满。但行内专家表示“买房不要想赚快钱，投资要看未来，短期炒房获利空间很小，甚至有可能亏本，临深片区适合长线投资。”且认为这三类人群可以考虑投资临深片区，排名前列，想把父母接到身边养老以及解决未来子女教育；第二，手上有笔50万左右的闲钱；第三，计划生二胎，改善居住环境。

刚需是临深片区购房主力军，那么目前东莞临深片区有哪些在售盘是主推刚需户型，适宜长期投资的呢？你若有兴致，不妨跟小编来探讨探讨。

【项目动态】恒大绿洲目前在售7栋、8栋54-92平米精装1-3房，均价25500元/平米。

【编辑点评】恒大绿洲位于龙平西路与宏盈路交汇处，周边有森林广场、室外游乐场、网球场、羽毛球场等休闲娱乐设施，日常生活方便。

【项目动态】珠江·观澜御景项目在售期房，户型全为精装三房，整体均价为25000元/平米，现购房可享6万抵93折优惠。具体面积有91平米和94平米的小三房，128平米和137平米的大三房。

【编辑点评】珠江·观澜御景项目优势在于高尔夫景观和所处区位交通便利，莞深、龙林、从莞、深外环、清平等高速路网密集。

【项目动态】班芙春天目前在售精装洋房，具体面积为106平米、122平米和153平米洋房，均价21000元/平米。

【编辑点评】班芙春天位于莞深高速出口，有多路公交快线途径该项目，出行较为方便。