石排楼面价排东莞第5 房价低于楼面价5000元

昨天上午，石排出让一宗商住用地，开始时很多人对该地块并没有过多在意，甚至有网友表示石排的地没什么好拍的。但是结果却让大家都大跌眼镜，该地块经过95轮激烈竞拍后，被碧桂园以5.62亿元拍下，折合楼面价14217元/平方米，溢价率高达546%，一举成为东莞楼面价排名第五的地块。

石排能拍如此高的楼面价，在一定程度上受到东莞土地市场火热的影响，如今东莞的土地拍卖呈现出有地就抢的局面。据统计，东莞9月份共推出有8宗商住、商服用地，成交总金额达到112.95亿元，大约是去年全年商住地成交总金额的88%。其中7宗商住用地都拍下了令人震惊的高价，成交金额更是达到111.52亿元。

石排地面价排东莞第5，而另一方面，2015年石排镇的GDP总值约是73.17亿元，在东莞各镇街中排在倒数第5，还远远赶不上东莞9月份的土地收入。房价自然也不是很高，9月石排在售楼盘的房价基本上都比该地块的楼面价低了5000元/㎡左右。随着石排新地王的出炉，这些周边的楼盘或将水涨船高。