424套!洋房备案均价约3.85万元/㎡!凤岗地王项目备案了!

今日（7月13日）下午，位于凤岗的地王项目鸿荣源熙园山院首批产品备案了！

项目效果图

据东莞市住建局公布的备案信息显示，鸿荣源熙园山院项目本次共备案了18栋楼，其中1-3号楼均为26层高的高层洋房，13、14号楼为安居房，16-28号楼则是别墅产品，剔除掉384套安居房之后，项目本次备案的可售房源共有424套。

项目1号楼和2号楼的备案户型为建面约83-116㎡三四房，备案均价分别为38427.36元/㎡、37176.33元/㎡；3号楼的备案户型为建面约93-117㎡三四房，备案均价为40147.65元/㎡，项目洋房整体备案均价约3.85万元/㎡，产品采用毛坯交付。（文末附鸿荣源熙园山院具体备案价信息表）

据公开资料显示，鸿荣源熙园山院项目是鸿荣源集团于2020年8月在东莞招拍挂市场获得的全新住宅项目，当时地块总价耗资近40亿元（上榜东莞土拍地块总价TOP8），楼面地价高达约25871元/㎡（上榜东莞商住地楼面价TOP5），是名副其实的凤岗“地王项目”。

项目占地约7.4万㎡，容积率为2.55，总建面约29.1万㎡，共规划有27栋住宅，1-14栋为高层洋房，16-28栋为低密山院。洋房1400套，低层联排住宅74套。主力户型为建面83-127㎡瞰山洋房以及268-446㎡低密山院。

项目位于凤岗凤嘉路与嘉辉路交界处，毗邻深圳，区位突出，距离龙凤山庄仅几百米，山景生态资源丰富。附近多为居住小区，集聚嘉辉豪庭、中海云麓公馆、蓝山锦湾、三正瑞士半山等楼盘，隔壁是已经入市的保利招商锦上项目，居住氛围浓厚，生活配套成熟。

据了解，项目已在今年1月开放营销中心，但由于市场观望情绪浓厚，开发商也迟迟没有推货动作。但随着东莞“7.4限购新政”的发布，项目凭借着临近深圳以及不限购、低首付等优势，吸引了不少深圳客户关注。因此，项目此次备案，预计离正式开盘也不远了。

东莞新一轮楼市松绑政策落地之后，无论是限购区域还是非限购区域都迎来重磅利好，开发商积极推货，购房需求受到刺激，楼市也进一步回暖。

另外，值得一提的是，东莞核心限购区备受关注的纯新盘——华润置地中心·润府，开启登记仅约一天的时间，意向登记人数就已超3倍，目前已有604批客户进行登记（截至下午6点发稿时数据）,或将成为东莞排名前列需要积分摇号的热盘。

在政策窗口期之下，这些积极入市的项目能取得怎样的销售成绩呢？欢迎关注“搜狐焦点东莞站”，搜狐君将在排名前列时间为您带来较新的楼市一线信息！

附鸿荣源熙园山院备案价格表：

1号楼

2号楼

3号楼

16-23号楼

24-28号楼

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅