松山湖科学城土地储备将驶入“快车道”,价值再升级

今年7月松山湖科学城与光明科学城共同成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区的主体，成为代表国家参与全球科技竞争与合作的重要力量当前，东莞正举全市之力加快推进松山湖科学城建设。

11月4日下午，松山湖高新技术产业开发区管理委员会自然资源局土地储备办公室正式揭牌，意味着松山湖科学城土地储备工作将驶入“快车道”。

市委常委、松山湖党工委书记-刘炜表示，土地储备工作是松山湖科学城建设工作中的重中之重，将直接影响松山湖科学城的建设进展与建设成果。土地储备办公室肩上负着重任，其他相关部门应积极配合，全力支持土地储备工作。

自2020年1月起，松山湖科学城土地面积由53.3平方公里扩容至90.52平方公里，涵盖了松山湖高新区、大朗镇大岭山镇、黄江镇等1园3镇，随着东莞明确将举全市之力加快松山湖科学城建设科学城土地储备工作开展亟待提速。

在交通项目建设上，为加强松山湖科学城与光明科学城的双城连接两地通道工程正在加紧建设中，此外省市重点工程如莞番高速三期，桑茶快速路及东延线工程环莞快速路三期等，松山湖段土地征收工作正火热推进中。

【松山湖功能区蓄势待发，多家企业已外溢】

松山湖仅拥有约72平方公里地域面积。可用土地面积只有约58平方公里，而产业用地只有约25平方公里，除去产业配套设施用地约13平方公里，其实土地资源目前已不足12平方公里。

土地资源的不足必将要进行扩容和使得高新企业的外溢，寻找更好的入驻点，为此在2019年5月，松山湖功能区诞生，除环松山湖三镇外，将北侧6个镇区同步纳入松山湖功能区范围，形成“1+9”的发展格局。

市委常委、松山湖党工委书记-刘炜曾经表示过，错过了2011年的松山湖，不要错过现在的松山湖功能区。这意味着什么，可以说的是2011和2020年松山湖的房价相差之大，发展之快，如今的松山湖二手价格在6-7万/平，正在发展的松山湖功能区还处于价格洼地，不容错过！

【那么松山湖功能区的价值爆发地可以选哪里】

从地理位置上看，可以说横沥是位于松山湖功能区的几何中心，距离松山湖北站约10公里，车程约35分钟左右即可到达，许多企业沿着生态园大道发展，并且很多松山湖企业已经外溢至横沥，包括华为供应商华贝科技、建升科技、硅谷动力·松山湖2025科技园等企业，这些都是现成的！

为了更新城市面貌，政府投资了300亿元，打造横沥7大旧改项目，包括横沥村中山路旧改，横沥村裕宁旧改、田头村旧改项目、隔坑村旧改项目等等，而碧桂园松湖明珠项目周边就被4大旧改项目所包围，未来旧改落成价值不言而喻！

重点的是横沥的旧改项目的进度是东莞为数不多进度较快的城市 

 作为目前东莞为数不多月薪6000+都可以上车的项目，真的不行错过，据了解，该项目是今年拍地较大地块，碧桂园松湖明珠有78-143平的江景华宅，不仅是江景线还有7万平的中央园林，有181我，加02 952微，512信，无边际泳池，下沉式广场，78平做3房轻松上车东莞