5折买长安!限售价2.1万元/㎡!东莞首宗三限房地块挂牌

新房紧缺的长安，又要起飞了！

近日，长安接连出让3宗商住地，包括：沙头社区地块（编号：2021WR029和2021WR030）、新民社区地块（编号：2021WR031）。其中，新民社区地块是东莞首宗三限房挂牌出让地块，也就意味着这是东莞未来能“5折购房”的地块，折合单价约2.1万元/㎡。

△图片来源：欢乐长安

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45亿起拍

毛坯限售41998元/㎡

长安镇沙头社区地块（编号2021WR030）将于10月22日上午10点正式公开拍卖。

本次挂牌长安沙头社区地块2021WR030与昨日挂牌地块2021WR029（回顾：）为“双胞胎”地块，还同属穗莞深城际金沙站TOD地块，附近还规划有东莞地铁2号线、3号线及9号线等轨道交通。

据公开资料显示，该地块占地面积58354.2㎡，容积率3.8，计容建筑面积约221745.96㎡。地块起拍总价为45.4亿元，增加幅度为1000万元，22606元/㎡起拍，较高限价是52.2亿元，折合可售楼面价25997元/㎡。值得注意的是，长安较高楼面价为25997元/㎡，若竞拍进入终次报价环节，地块将再次刷新长安地价。

地块将采用“较高限价+终次报价”方式竞拍，终次报价区间为521706万元至521707万元。在出让条件方面，地块须无偿配建21066㎡安居房。值得注意的是，长安地块首批商品房的毛坯售价不得高于41998元/㎡。地块毗邻滨海湾新区，南侧是vivo全球总部，附近集聚OPPO智能制造中心、正中创新综合体项目、欧菲光电影像产业项目、紫光芯云产业城等重大项目，周边还有东宝公园、猫山公园等生态景观。但由于滨海湾新区目前还在起步阶段，居住配套比较缺乏，还有待完善。

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东莞首宗三限房地块

销售单价约2.1万元/㎡

长安镇建安路新民社区地块（编号2021WR031）将于10月26日上午10点正式公开拍卖。

值得注意的是，新民社区地块是东莞首宗三限房挂牌出让地块。出让文件提及，宗地为三限房（共有产权住房）项目，以70-80㎡两三房为主，销售时符合三限房试点方案的承购人按总价的50%出资购买50%产权（此部分销售均价不能高于41791元/㎡），另50%产权由政府指定代持机构有。 

据公开资料显示，该地块占地面积16871.4㎡，容积率3.2，计容建筑面积约53988.48㎡，需配建3759㎡建面幼儿园。地块起拍总价为5.9亿元，增加幅度为100万元，11700元/㎡起拍，较高限价是6.8亿元，折合可售楼面价13455元/㎡。

地块将采用“较高限价+终次报价”方式竞拍，当地块达到较高限价67583万元，地块将转为“终次报价”方式，终次报价区间为67583万元至67584万元。地块位于新安大桥、新民路交汇处，与深圳仅一桥之隔，附近有振安商业广场、和谐广场、盛世海逸购物中心、新民市场、新培幼儿园和童星乐幼儿园等，商业配套比较齐全。

地块周边以旧村和旧厂为主，万科已拿下周边旧改的前期服务商资格。地块周边的长安花园、锦江花园和金沙花园等住宅小区，二手房成交价2.6万元/㎡起步，较高去到4.1万元/㎡。目前，长安仅有万科臻山府和碧桂园云悦半山2个项目在售，主推121-281㎡洋房，均价4.3万元/㎡。

来源：趣看房

责任编辑：陈楚梅