东莞公积金贷款额度提高25%,封顶额不变,明日起执行!

近期想用公积金贷款买房的小伙伴赶紧看过来！下个月（3月）起，东莞公积金可贷额度提高了！值得一提的是，住房公积金个人住房贷款较高贷款额度不变。目前我市的较高贷款额度首套90万元，二套50万元！

2月25日，东莞市住房公积金管理中心官网发布了《关于执行新区间流动性调节系数的通知》。

根据该通知，2022年1月全市住房公积金个贷率为84.50%，下降至75%＜个贷率＜85%新区间，且近三个月资金净流量连续为正数，资金流动性风险预警解除。根据《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》第二十九条规定和《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》（东公积金通〔2020〕43号）要求，从2022年3月起住房公积金贷款流动性系数调整为1。

需要注意的是，借款人可贷额度套用的流动性调节系数，以向市住房公积金管理中心业务系统递交贷款申请登记时所对应的流动性调节系数为准。

据了解，根据去年6月市公积金管理中心的通知，流动性系数为0.8，但这个系数已不适用目前的个贷率，故此次将流动性系数调到1。

而流动性调节系数关于购房者的公积金可贷额度。根据公积金贷款公式，职工个人公积金贷款可贷额度＝个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数。

举个例子：

某职工公积金账户余额是8万元，缴存时间36个月（对应时间系数为0.8），公积金月缴存额3000元（对应收入调节系数为10）

调整前：可贷额度=8万元×（0.8+10）×0.8=69.12万元

调整后：可贷额度=8万元×（0.8+10）×1.0=86.4万元

流动性系数调整后，职工贷款额提升了25%。

大家赶紧把这个消息，告诉需要买房的朋友吧！

来源：东莞阳光网、东莞市住房公积金管理中心

责任编辑：陈楚梅