名企云集楼盘“混战” 常平公寓每平较低1万

位于东莞市东部的常平镇，有着火车站和多条路网的支撑，经济发展迅速，但山多田少的常平镇同样面临着建设性土地资源越来越稀少的困境。

据2009年土地利用现状二调调查结果表明，常平镇农用面积为3474.5公顷(52117.5亩)，占土地总面积33.65%。其中耕地463.7公顷(6955.5亩)，园地1308.2公顷(19623.0亩)，林地856.5公顷(12847.5亩)，其它农用地846.2公顷(12693.0亩)。建设用地面积为5513.2公顷(82698.0亩)，占土地总面积53.39%，其中城镇用地5039.3公顷(75589.5亩)，农村居民占用地4535.7公顷(68035.5亩)，采矿用地0公顷，特殊用地47.8公顷(717.0亩)，交通运输用地369.3公顷(5539.5亩)，水利设施用地56.8公顷(852.0亩).其他用地面积为1339.1公顷(20086.5亩)，其中水域108.9公顷(1633.5亩),自然保留地1230.2公顷(18453.0亩),占土地总面积的11.91%。

常平镇存在山多田少，土地供求矛盾突出、建设用地迅速增加，耕地资源急剧减少、土地利用率高，后备资源短缺等困境。随着常平镇经济快速发展，各行各业的用地需求和可供给的土地数量之间的矛盾越来越突出。至2009年土地利用率已高达87%.其他土地只有1339.1公顷(20086.5亩)，其中水域面积108.9公顷(2763.1亩),可见后备资源相当紧缺。

同时，常平镇作为东莞房地产市场的发源地，早起楼盘建设风生水起，随着近些年土地资源的稀缺，地价也相应得到拔高。目前在售的楼盘受到了市场的极大关注，16个楼盘在售抢客。

【楼盘动态】金田花园花域目前仅剩少量房源，具体户型有建面105平米的3房和115平米的4房，现折后均价11000元/平米。

【编辑点评】小区配有幼儿园、医疗所、棋牌室、健身房、游泳池、篮球场等设施。

【楼盘动态】东田翠湖湾二期19-21栋楼还有少量房源在售，其中21栋楼层选择性较大，产品建筑面积有231平米、248平米和250平米，均价11500元/平米。

【编辑点评】临近火车站、汽车站，铁路公园，交通便利。