8690元/㎡!深圳平安6.8亿元斩获常平地块

搜狐焦点讯 继麻涌地块成功拍出之后，今天下午3点常平卢屋村地块在东莞市公共资源交易中心公开出让。该地块紧挨绿地大都会项目北区，周边有多个大型楼盘，地块位置较佳，距离潮莞高速常平出入口约2公里，是一块商住靓地。

与众多业内人士的预期有所不同，仅仅经过4家房企4轮竞价之后，该地块就被桐乡市安豪投资管理有限公司以68680万元轻松斩获，折合楼面地价8690元/㎡！在查阅相关资料后，小编发现，桐乡市安豪投资管理有限公司是深圳平安创科投资管理有限公司的全资子公司，出资比例为100%。

常平地块直播

15：00

截止到15点，4家房企参与报价，365号竞价68680万元。

14：00

距离正式开拍还有1个小时，已有3家房企报价，较新总价为68180万元。

常平地块概况

（点击图片可查看大图）

据东莞市公共资源交易中心公布的资料显示，编号为2017WG019地块位于常平镇卢屋村，占地面积26345.31㎡，1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤45%，起拍总价67180万元，每次报价增幅500万元。

▲常平地块具体信息资料

据公开信息显示，常平地块的竞买保证金设为 1.4亿元人民币，竞买人的地价款、保证金须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

与麻涌地块类似，常平地块也将采取“竞自持面积+年限”的方式出让。当竞买申请人的较高报价超过较高限制地价(楼面地价12538元/㎡，地面单价37614 元/㎡，总价竞拍至 99100 万元) 时，将不再接受更高报价，竞买方式转为竞自持商品住房面积(自持商品住房自取得房屋权属登记后持有年限不低于 5 年)。 

此外，竞得人还需对自持商品住房集中配置，自持经营，在自持年限期间需整体登记、整体抵押，不可分割登记、分割抵押， 不得办理销售手续(由住建及房管单位进行监管)。

在实地走访地块之后，小编发现，2017WG019地块紧邻绿地大都会项目，周边有碧桂园常平首府、常平天御、桃源艺境等楼盘项目，该区域是常平未来的居住中心区。

地块紧邻环常南路，距离潮莞高速常平出入口大约2公里，驾车出行还算比较方便，值得注意的是，目前项目周边生活配套和商业配套比较匮乏，周边楼盘入住率比较低。

据不完全统计，目前常平共有5个在售楼盘，翔龙天地主推100-140㎡三四房，带装修均价20000元/㎡，桃源艺境主推230-630㎡别墅，均价14000-16000元/㎡，紫云雅墅主推168-230㎡别墅，均价18000-20000元/㎡。此外，即将入市的恒大珺庭项目备案均价则高达25000元/㎡，卓为九玺项目主推94-120㎡的毛坯户型，在售均价约为1.4万/㎡。