凤岗中心区这里将变身大型商住区 还配套有学校、酒店

地理区位

借势深圳东进战略，位于凤岗镇主中心区核心位置的三联村即将迎来华丽转身，区域内的705、707 、751“三旧”改造单元计划打造成集居住、商业为一体的配套设施完善的生活功能区，还规划了小学、绿地、幼儿园、酒店等配套。

改造单元范围图

更新单元面积超33万㎡

根据近日市自然资源局发布的《东莞市凤岗镇三联村705、707 、751“三旧”改造单元前期研究报告》批前公示（以下简称《公示》）显示，改造单元范围东起三联路，西至新联路和凤观路，北至东深公路，单元面积33.18公顷。现状用地主要为三类居住用地和工业用地，其中现状工业为传统的电子制造类产业，现状配套设施落后，旧村面貌欠佳。

由于改造单元临近大外环与东深路，位于高速出入口10分钟范围内，是高速经济走廊上的重要节点，且处于莞深融合地带（东部）战略节点位置的凤岗中心，而现状土地利用与城市发展建设要求之间存在偏差，因此，未来改造后，对片区的形象与服务功能、以及居住品质和公共服务水平都有较大提升。

计划打造成优质居住区

根据《公示》，改造单元定位为集居住、商业为一体的配套设施完善的生活功能区，其中居住部分将打造成满足城市刚需及改善性需求的优质居住区，包括高层、高品质住宅楼；商业部分将开发临街商业、城市商业综合体，包括零售、餐饮、酒店、购物、休闲娱乐、精品商业等；公共服务方面，则新增小学、绿地、幼儿园等。

《公示》提到，改造单元拟通过单一主体挂牌招商模式进行，将对现状老旧工业区进行拆除重建，拆除面积约12.45公顷，其中公共设施用地为61714平方米，公共设施用地占拆除范围面积约49.56%。

改造后，改造单元总建筑面积31.51万㎡，增加3.00万㎡，新增人口5291人。

来源：东莞阳光网

责任编辑：陈楚梅