东莞较新房价出炉!均价较高的镇街近3.5万元/㎡

一转眼又到月中

较新房价已公布

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5月15日，东莞市统计局公布了4月份房价数据。数据显示，2020年4月，全市新建商品住宅网上签约销售3869套，销售面积44.20万㎡。网签量同比（去年4月份3938套）下跌约1.8%，但相比今年前期的销售情况，当月销售量比2月、3月的总和还多773套，成交量基本恢复到去年的同期水平。

按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为22439元/㎡，环比（3月份均价22724元/㎡）下降约1.6%，相当于每平方米下降了285元，东莞整体房价已连续两月小幅下调。值得注意的是，莞城的均价高居首位，达34930元/㎡；桥头的均价较低，仅13005元/㎡。

图片来源：东莞市统计局官网

镇街销售情况

从镇街销售情况上来看，在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，销售均价在30000元/㎡以上的有莞城、东城、万江、长安、南城5个镇街；销售均价在20000-30000元/㎡的有凤岗、大朗、大岭山、厚街、寮步、虎门、塘厦、谢岗、沙田、茶山10个镇街；销售均价在15000-20000元/㎡的有16个镇街；销售均价在15000元/㎡以下的有2个镇街。

4月，全市新建商品住宅网上签约销售情况如下：

▶销售套数排前5位的镇街依次是：塘厦、常平、凤岗、东坑、长安。

▶销售面积排前5位的镇街依次是：塘厦、常平、东城、凤岗、东坑。

▶当月销售均价高于全市均价的有12个镇街，依次是:莞城、东城、万江、长安、南城、凤岗、大朗、大岭山、厚街、寮步、虎门、塘厦。

按均价排名

4月份东莞各镇街的销售情况如下

— 3万元/m²以上 —

排名前列：莞城

均价34930元/㎡

销售套数108套

销售面积1.17万㎡

第二：东城

均价34007元/㎡

销售套数134套

销售面积2.68万㎡

第三：万江

均价32388元/㎡

销售套数56套

销售面积0.56万㎡

第四：长安

均价30479元/㎡

销售套数202套

销售面积2.05万㎡

第五：南城

均价30191元/㎡

销售套数79套

销售面积0.96万㎡

— 2万元/㎡-3万元/m² —

第六：凤岗

均价29332元/㎡

销售套数236套

销售面积2.62万㎡

第七：大朗

均价27602元/㎡

销售套数61套

销售面积0.65万㎡

第八：大岭山

均价26539元/㎡

销售套数94套

销售面积1.20万㎡

第九：厚街

均价24811元/㎡

销售套数77套

销售面积1.28万㎡

第十：寮步

均价24594元/㎡

销售套数157套

销售面积1.69万㎡

第十一：虎门

均价23634元/㎡

销售套数186套

销售面积2.09万㎡

第十二：塘厦

均价23430元/㎡

销售套数358套

销售面积3.98万㎡

第十三：谢岗

均价22482元/㎡

销售套数2套

销售面积0.03万㎡

第十四：沙田

均价20624元/㎡

销售套数153套

销售面积1.80万㎡

第十五：茶山

均价20624元/㎡

销售套数93套

销售面积1.06万㎡

—1.5万元/㎡-2万元/㎡—

第十六：望牛墩

均价18893元/㎡

销售套数117套

销售面积1.33万㎡

第十七：黄江

均价18668元/㎡

销售套数135套

销售面积1.35万㎡

第十八：道滘

均价18282元/㎡

销售套数116套

销售面积1.41万㎡

第十九：石碣

均价18187元/㎡

销售套数116套

销售面积1.26万㎡

第二十：清溪

均价18103元/㎡

销售套数173套

销售面积1.81万㎡

第二十一：麻涌

均价18036元/㎡

销售套数140套

销售面积1.49万㎡

第二十二：樟木头

均价17862元/㎡

销售套数64套

销售面积0.71万㎡

第二十三：石排

均价17830元/㎡

销售套数122套

销售面积1.48万㎡

第二十四：高埗

均价17528元/㎡

销售套数12套

销售面积0.23万㎡

第二十五：东坑

均价17090元/㎡

销售套数212套

销售面积2.20万㎡

第二十六：企石

均价16991元/㎡

销售套数43套

销售面积0.44万㎡

第二十七：石龙

均价16873元/㎡

销售套数56套

销售面积0.68万㎡

第二十八：松山湖

均价15736元/㎡

销售套数4套

销售面积0.04万㎡

第二十九：横沥

均价15366元/㎡

销售套数85套

销售面积0.92万㎡

第三十：常平

均价15185元/㎡

销售套数344套

销售面积3.47万㎡

第三十一：中堂

均价15123元/㎡

销售套数109套

销售面积1.17万㎡

—1.5万元/㎡以下—

第三十二：洪梅

均价14864元/㎡

销售套数4套

销售面积0.07万㎡

第三十三：桥头

均价13005元/㎡

销售套数21套

销售面积0.32万㎡

数据来源：东莞市统计局

图片来源：镇街官网