开价逾9亿!洪梅镇推出65.34亩居住地块出让

过去六年，洪梅镇一直没有地块推出，此次大力推出位于水乡新城梅沙单元核心区的一宗65.34亩居住地块，蓄势谋发展，颇为引人瞩目。

蓄势待发！洪梅推出65.34亩居住地块

据悉，该地块位于洪梅镇望沙路东侧，周边道路交通便捷，南有疏港大道，北临水乡大道，距离东莞西站（望洪站）3.5公里、沿江高速出入口/S3入口5公里，临近的东莞轨道交通1号线日后建成后将衔接广州地铁5号线，届时将实现广州、深圳、惠州三地无缝衔接……这是洪梅镇新挂网的居住地块坐标。未来，这里将成为水乡新城又一商住中心。

拭目以待！地块已挂牌，8月18日起竞价

该地块已于7月29日发布了《2020WR030东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》，成功出让后预计可为600多户居民解决住房需求。

地块有关信息如下：

未来可期！地块位于水乡新城

该地块位于水乡新城范围内。按照规划，不久的将来，水乡新城将被打造为粤港澳大湾区及广深创新走廊的创新节点、对接穗深港台国际发展的合作门户、东莞城市副中心和水乡经济区核心区。

《批前公示》可见，水乡新城片区将迎来大变身，区域教育配套更丰富，共规划中小学14所。此外规划新增建筑约1.5万平方米的博物馆、约37958平方米的演艺中心、约49538平方米的水乡游泳馆、约6000平方米的文化中心及约1万平方米的图书馆等。由此可见，该地段价值未来可期。

交通便捷！轻松坐拥四条轨道交通网络

地块处于粤港澳大湾区“1小时经济生活圈”，交通极其便利！除了距离沿江高速出入口/S3入口5公里，临近广深高速、广深沿江高速、莲花山过江通道、水乡大道、疏港大道延长线等重要道路外，较大的看点是距离东莞西站仅3.5公里。东莞西站（原望洪枢纽站），穗深城际铁路、莞惠城际铁路、佛莞城际铁路和东莞R1线地铁四大轨道在此交汇，快速通达深圳、广州、东莞、惠州、佛山等珠三角核心城市，是东莞乃至珠三角城际轨道网的重要枢纽。除此之外，穗深城际铁路可接驳深圳机场、虎门高铁站、莞惠城际铁路等交通站场，未来还可以直达广州白云国际机场、广州北站。由此可见，地块所处片区交通便利程度可见一斑。

配套完善！拥有齐全配套设施

该地块周边已配套教育、医疗、公园等，自然环境优越、配套较完善。同时，该地块周边已规划配备学校用地，届时周边教育基础设施将与地块同期实施建设。

延伸解读

河西连片“工改工”改革创新示范区

周边正在推进洪梅镇河西片区连片统筹示范改造创建连片“工改工”改革创新示范区，改造面积约3467.2亩。从2020年起，开展三年攻坚行动，按照“一年开好局、二年见成效、三年显效益”的目标，攻坚克难，建设一批高端上档次的工业楼宇，建立一套政府推动、市场运作的新机制，逐步将河西片区打造成产城融合示范平台、产业高质量发展平台、人才集聚平台。示范区成功打造后，不仅可以推动片区产业层次高质量提升，创造就业岗位，还有助于丰富片区商业氛围，聚集人气。这意味着，示范区的打造，势必带动区域发展和升值潜力，该地块无论是当前价值抑或是未来的升值潜力都令人期待。

东莞西站

水乡拥有目前东莞较大的城际站点——东莞西站。地块距离东莞西站仅3.5公里，十分便利。从东莞西站出发，乘2站到南城，乘2站到广州，乘9站到深圳，向东可到惠州，往北可前往白云机场，往南可抵达深圳机场（前海），轨道交通十分便捷。地块正好处于广深科创走廊的“黄金分割点”上，不管是去广州天河，还是去深圳南山，车程都在1小时左右，道路交通也十分便利。

翰林外国语学校项目

东莞市翰林实验学校（以下简称“翰林学校”）创办于2004年9月，是一所集幼儿园、小学、初中、高中、国际部为一体的寄宿制民办学校，获得了教育主管部门的高度认可和广大家长的赞誉，具有良好的社会口碑。现跻身全市民办学校第3位，2019年高中本科率达93%以上，重点本科率达45%。翰林学校的投资方计划在我镇投资建设东莞市翰林外国语学校。项目已选址我镇新庄村，距离地块仅约2.5公里。项目拟建为一所集小学、初中、高中为一体的寄宿制民办学校，招收对象为水乡片地区乃至全市适龄学生。项目建成后，在翰林外国语学校的资源优势扩展和辐射影响下，洪梅镇的教育水平和形象将得到有效提升，利于人气聚集，在一定程度上，名校效应也大大提高了市场对该地块出让的预期。

来源：水乡洪梅