新政后第二周,东莞新房网签仅291套,5镇街网签套数为0!

搜狐焦点讯自“莞六条”新政出台以来，东莞房地产市场已连续两周呈现供需低迷状态。据合富研究院统计数据显示，上周（3.08-3.14）东莞新房供应仅230套，环比略增但仍处于低位；新房网签291套，环比大幅减少45%，已连续两周回落。从区域上来看，上周各镇街成交量总体偏低，网签套数排名前3的常平、麻涌和沙田成交套数均不超过50套。

成 交 概 况

 新房网签291套 

 已连续两周回落 

“莞六条”新政出台后，东莞房地产市场进入观望期。不少项目推迟入市，造成市面上供应不足、成交低迷的现状。东莞新房供应仅230套，3月以来东莞新房累计供应不到500套。

供应主要来自横沥和塘厦两个镇街，且产品多为别墅。塘厦万科棠樾供应了66套别墅，横沥招商雍景湾则推出了30套别墅以及134套洋房。

上周东莞新房网签291套，环比大幅减少45%。上周东莞大多数区域成交低迷，常平、麻涌和沙田3镇成交量虽然靠前，但均不足50套。据统计，上周共有3个旧盘加推，分别是先进大中晴熙云翠、招商雍景湾和唐商翰林府。

相比新房市场，基本不受新政影响的二手房市场则表现稳定。上周东莞二手房网签约414套，环比略增约2%，均价约17979元/㎡，环比略降约4%。

区 域 市 场

销量最多不超50套

上周凤岗均价较高

从镇街成交来看，全市销售套数排行前三的分别为常平（40套）、麻涌（40套）以及沙田（24套），其中，麻涌福景花园成交36套，网签套数排在全市排名前列，是麻涌销量的主要支撑。

上周东莞各镇街的成交量都偏低，仅常平、麻涌、沙田、茶山、望牛墩和塘厦6个镇街成交套数在20或20套以上，其余镇街成交套数均低于20套，南城、莞城、万江、长安以及石碣5个镇街成交套数更是为0。

由于新政效果显著，多区域网签受阻，区域房价在数据上也表现回落。上周成交均价较高的区域是凤岗，均价约32300元/㎡，剔除异常签约的松山湖以外，均价低于1.5万元/的有桥头和黄江。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

编辑：陈楚梅