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售楼处电话：400-156-0036转237393【专人接听】。越秀美的天悦江湾绿化率高达35%，园林及空间设计也很好！项目有着约5万㎡超大园林，每户能够私享的绿化面积超过20㎡；容积率2.2，排名东莞楼盘前列。越秀美的天悦江湾位于沙田，打造建面约81-125㎡三至四房、建面约143-195㎡双拼低密别墅的户型产品。
东莞越秀美的天悦江湾售楼处电话：400-156-0036转237393 提前来访|预约看房登记销售一对一接待
一个房子、一个社区住得舒不舒服，跟其园林及空间设计有很大关系。那么，怎么判断一个小区园林设计得好不好？
最近，小编发现了一个宝藏楼盘，园林堪称满分设计，简直就是小编的“梦中情园”！接下来带你读懂，什么才是满分园林。最基础的，要先看园林基础指标：园林规模、小区容积率、绿化率。园林规模自然是越大越好；容积率越小意味着建筑密度越低，园区就更舒适；绿化率越高，更能贴近自然与健康。
小编发现的这个楼盘有着约5万㎡超大园林，每户能够私享的绿化面积超过20㎡；容积率2.2，排名东莞楼盘前列；绿化率高达35%，超出普通楼盘近10%的绿化率。看完这组数据，闭上眼，想象自己置身园中，抬头就是阳光清风拂面，一呼一吸皆是树木花草的自然气息，万分惬意。
其次要重点关注园林核心景观配套，核心景观往往能体现一个社区园林的调性。这个小区最核心的景观，就是打造了自然博物空间。通过引入了60余种植物、50种昆虫、7种自然的声音，打造80个认知细节，营造时光花房、五感花园、童乐场地、活力空间、治愈花园五大主题场景。
时光花房位于1栋架空层，顾名思义，这里引入各类鲜花打造花艺场地；可在闲暇时光约上闺中密友，来还原一场古代才女们品茗插花的雅趣生活。
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五感花园则是根据四季交替、气候变化的不同，种植多种适应不同季节和气候的树木花艺。如春季的洋紫荆、夏季的凤凰木、秋季的乌桕、冬季的风铃木等，让人每一季都能沐浴不同的四时画卷，还能在视听嗅味触五种感官上，感受自然带来的冲击与质感。
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童乐场地通过几十种昆虫、植物标本和梦游仙境室内探险天地等，打造“森林奇遇记”儿童主题游乐场。让孩子不再沉迷电子网络游戏，在小区里就能尽情探索自然与未知。
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活力空间，引进了专业的健身塑形设施，打造约420米环形慢跑道及标准的4泳道泳池。下了班来一场酣畅淋漓的运动，卸掉一天工作的疲惫与紧张。
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情绪树洞，打造光影装置，利用日照角度不同，呈现不同的光影效果。心绪躁动时，来这里品上一杯清茶，带上一本书，偷个浮生半日闲。
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最后，还要关注园林的附加配套，园区的附加配套，是为社区生活品质赋能的加分项。这个小区还有超1000㎡超大阳光草坪、社区服务站、社区图书馆、星光老年人之家、老年人日间照料中心等功能配套。住在这里，小孩到老人，都能尽情享受安逸闲适、趣味横生的生活。
这样的满分园林，谁能不爱呢？相信已经有人按捺不住想要揭下这个楼盘的神秘面纱了。偷偷告诉你，这样一个满分园林，就藏在越秀美的天悦江湾。
天悦江湾，作为广州国企龙头越秀地产产品系中“天”字系优居产品，在人居空间的设计上也丝毫不逊色。小区1-10栋为建面约81-125㎡三至四房的洋房产品，洋房整体楼栋呈点状围合式分布，最大100 米超宽楼间距。且还做到户户朝南，每个户型都实现最大化的开窗设计，房间赠送全面宽大飘窗，确保采光、通风与视野最大化。
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来看看建面约81㎡三房：经典竖厅打造，户型方正，动静分区；做到了南向三面宽，主采光面约9.25米，与同类产品相比通透感与阔绰感更强。
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其次是建面约96㎡的三房：主卧套间设计，尊享私人领地。更惊喜的是南向约5.4米大阳台，与卧室连通，早上睡醒，拉开窗户到阳台伸个懒腰，拥抱清晨的第一缕阳光，一整天都活力满满。
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最后来看建面约125㎡四房：典型的南北通透格局，除了客餐厅，罕见的是主卧也做到了南北对流。餐厅旁就是飘窗，还能打造成餐边柜，增加收纳空间；还有面宽达 7.2 米，270°景观视野大阳台，喝茶赏景、养花种草、撸猫逗狗随心而为。
项目还打造了建面约143-195㎡双拼低密别墅，240%超高使用率，独门独院，有天有地，前后大花园，还能尊享私家车库。
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学校太远孩子上学迟到，下了班去接孩子还是迟到，想必这是每个家长的噩梦。项目门口就是 48 班公立学校—沙田三小及2所幼儿园，可实现目送式上学，无需担心因为接送孩子带来的一地鸡毛。
其中，步行即可到达的沙田三小，已于去年9月开学，以沙田镇骨干教师、学科带头人、以及研究生学历为主的教师组成师资队伍，办学规模为48个教学班，提供2160个学位。
用一场江边晨跑，来唤醒一整天的元气和活力；夕阳西下，与家人茶余饭后的漫步，拾起晚霞江畔的幸福模样......滨江生活不仅是一种享受，更是一种态度，这也是为什么人们越来越钟爱滨江生活的原因。
住在天悦江湾，出门可直达滨江长廊，享受一线江景及约3公里的滨江亲水岸线。试想身后是人间烟火，身前面对着波光粼粼，阵阵江风拂面，享受岁月静好。
以上就是越秀美的天悦江湾的电话、楼盘详情、地址、户型、价格等相关信息，有兴趣了解越秀美的天悦江湾更多信息的朋友可以拨打项目详情电话：400-156-0036转237393【专人接听】，或添加微信：souhujiaodiandg咨询，来电即可了解在售户型图、项目介绍、最新特价房源、周边配套、预约看房等等信息！
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