世界先进!同沙华侨城文旅较新进展!

日前，东城街道发布《关于公开征求＜东城街道国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五远景目标纲要（征求意见稿）＞意见的公告》。

据《征求意见稿》内容显示，东城将引进华侨城同沙湾国际旅游度假区、山姆店和Costco（开市客）项目等产业项目。

东城

华侨城同沙湾国际旅游度假区

据了解，在“十四五”期间，东城街道规划引进华侨城同沙湾国际旅游度假区，将打造粤港澳大湾区先进、高级文化旅游国际生态休闲度假目的地、珠三角都市休闲和度假旅游融合的示范样板和东莞城市品质提升的发展引擎。

据文件显示，华侨城同沙湾国际旅游度假区项目拟投资不低于200亿元，意向总占地面积约5000亩，建设多业态组合的大型文化旅游综合项目，涵盖主题商业街区、沉浸式主题乐园、文化艺术展馆、禅修康养度假和TOD城市综合体等。

据悉，这个超级文旅项目意向选址在东城同沙片区，计划分三期推进：首期欢乐海岸项目，意向选址牛山储备用地；二期康养项目及文化艺术展馆项目，意向选址资福寺、梁家庄地块；三期TOD及旧改项目：意向选址在同沙西门地块，作为中长期项目进行推进。

事实上，早在2018年，华侨城就与东莞市政府签订全面战略合作框架协议，计划在东莞多个区域打造大型文旅项目，除了东城以外，华侨城已经在道滘、万江、石碣、塘厦和谢岗布局了多个文旅项目。

万江

华侨城“东莞记忆”万江项目

2019年1月15日，万江街道举行2019年重点项目集中签约仪式，将引进9个重点项目，其中就包括华侨城“东莞记忆”万江项目。

华侨城“东莞记忆”万江项目位于东莞市中心区，莞城和万江街道交汇处，以东莞文化为“魂”，特色建筑为“形”，文创活化为“纲”，将项目打造成东莞特色城市客厅，一个“承载民众乡愁，展现东莞记忆”的文化旅游项目。

合作内容包含文化旅游、旅游配套、旅游地产、城市更新、市政配套等领域，首期项目规划用地面积约323亩，计划投资约35亿元。

石碣

水南唐洪文旅示范片区文旅综合体项目

在“十四五”期间，石碣将加快推进光明路商圈升级改造，加快推进南堤江岸整治工程、水南唐洪文旅示范片区文旅综合体项目实施进度，结合石碣特色元素打造文旅综合发展示范区。

水南唐洪文旅示范片区文旅综合体项目，以袁崇焕公园（853亩）为核心，结合周边人文历史和自然景观资源，争取将片区（883亩）打造成4A级景区，持续擦亮袁崇焕文化品牌，进一步推进“文化+旅游+城镇化”综合开发，将石碣打造成“三江六岸”独具东江生态景观和袁崇焕文化等特色元素的文旅示范区。

项目计划总投资1300000万元，计划2024年开工。

实际上，石碣镇早与华侨城华南集团已签订框架合作协议。

2020年4月8日，深圳华侨城城市更新投资有限公司党支部书记刘路一行来到石碣，就水南唐洪文旅示范片区项目规划相关事项与石碣镇委书记邓卫洪进行座谈交流。

水南唐洪文旅示范片区是石碣镇重点打造的一个城市更新项目，希望深圳华侨城公司强化“铸英雄品牌、亮水乡特色”的规划内涵，使传统与现代有机结合，将其打造成为具有“石碣味道”的文旅示范项目。

道滘

东莞水乡道滘特色小镇项目

2019年1月9日，华侨城华南集团与东莞道滘镇签订全面战略合作框架协议，启动东莞水乡道滘特色小镇项目建设。

东莞水乡道滘特色小镇项目，研究范围约8平方公里，总投资约300亿元。

项目以“文化+旅游+城镇化”为切入点，将重点打造欢乐水岸和欢乐水世界，涵盖曲水街、OCAT艺术馆群、欢乐水境、玩具共和国等华侨城核心产品，打造粤港澳大湾区文化旅游新高地。

谢岗

银瓶湖湿地公园

银瓶湖湿地公园，由华侨城华南投资有限公司投资建设运营。

项目位于谢岗镇北部，项目用地总面积约8363亩，其中包含建设用地450亩。项目总投资20亿元，致力于打造粤港澳大湾区东部腹地具有“湿地旅游”、“康养度假”及“精致山水”三大特色的生态文化旅游区、深莞惠融合发展的旅游目的地。

项目规划建设包括欢乐湿地度假区、湿地博物馆、创意田园、幻光湿地、湿地自然学校等项目，并配套建设城市生活区及康养慢城等。

塘厦

文旅综合开发项目

2019年11月14日，塘厦与深圳华侨城签订“华侨城文旅综合开发项目全面战略合作框架协议”，通过“文化+旅游+城镇化”创新发展模式，充分挖掘、发挥塘厦在粤港澳大湾区中的区位交通及文化旅游资源优势，打造粤港澳大湾区具有影响力的生态文化旅游目的地。

与此同时，龙背岭社区也与深圳华侨城签订了“龙背岭特色精品示范村项目合作框架协议”。

“龙背岭特色精品示范村项目”位于龙背岭北区，项目总占地面积237.88亩，将打造文化创意产业园、美丽乡村、欢乐田园、欢乐营地、欢乐水乐园等项目，并导入音乐剧、影视、文化、教育、康养、农业科技、特色运动、都市娱乐等产业资源。

龙背岭牛眠埔新围花海作为华侨城塘厦文旅综合开发项目首批启动项目，占地86亩，从2019年11月中旬开始施工，已于2020年春节对外开放。

对于华侨城文旅项目，你期待吗？欢迎留言、评论，和我们一起分享你的观点！

来源：魅力万江、精彩石碣、魅力道滘、活力银瓶、印象塘厦等

责任编辑：陈楚梅