数据出炉!5月东莞新房成交1735套,房价同比上涨19%!
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近期，东莞轮番出台楼市新政，冷清的各大项目营销中心热度迅速回升，朋友圈里的二手房源火速刷屏，不仅挂牌量增加，业主还齐刷刷涨价。
经过多轮楼市新政发酵，东莞5月楼市究竟表现如何？一起来看看具体的楼市数据！
新政叠加效应初显，加上5月营销节点颇多，东莞楼市开始加速回暖，现场来访量保持回升，市场观望程度正在减弱，购房者上车信心恢复。
根据合富大数据显示，5月东莞新房供应约1883套，供应面积约19.7万㎡，环比减少38%，同比大幅减少63%；网签方面，5月东莞新房网签1735套，网签面积约22.7万㎡，环比4月微涨2%，市场筑底回暖；5月新房网签均价29536元/㎡，同比上涨19%。
值得注意的是，随着新政落地，年中业绩冲刺，东莞1-5月新房成交量同比增幅持续收窄，市场回暖明显。
从区域成交来看，网签套数排名前五的区域分别是：厚街（366套）、谢岗（149套）、寮步（117套）、茶山（91套）以及横沥（89套），区域成交分化明显，前5区域总量占全市超4成。
至于各镇区最新的房价情况，5月东莞共有3个区域成交均价超过4万元/㎡，分别是：东城（59500元/㎡）、松山湖（48300元/㎡）以及长安（41200元/㎡）。
虽然东莞楼市有所回暖，但一手住宅存量消化周期需14.5个月。截止至5月底，东莞一手住宅存量面积约346万㎡，同比增加43%，但从2022年来看，消化周期是近5月以来首次缩短，库存走势总体持平。
在“莞七条”新政中，东莞二手住房交易政策得到进一步优化，如：增值税免征年限5改2，3年限售改2年。
无论从带看客户量，还是二手房新增挂牌量来看，东莞限售政策放松的效果较明显，市场预期复苏比较快。
据贝壳研究院统计，东莞5月二手房新增挂牌量环比4月增长约30%，东莞二手房市场活跃度底部修复，客户看房意愿提高。
“莞七条”新政后，东莞二手房市场筑底回暖，量价齐升，房价创近三年新高。据合富大数据显示，东莞5月成交约1460套二手房，环比4月增加20%，成交均价约20922元/㎡，同比上涨19%。
在信贷政策支持下，随着二手房限售放宽，供应也将逐渐放开，利于刚需、改善群体合理释放住房需求，预计后期东莞二手住宅成交量将回升。
接下来的6月，东莞将有8宗商住用地集中入市，涉及南城、松山湖、万江、大岭山、虎门、大朗6个镇街。
其中，这8宗商住用地出让总面积约33.7万㎡，地块起拍总价超113亿元，将于6月24日进行集中出让。（详情：8宗商住靓地！起拍总价113亿元！东莞第二批集中供地地块正式挂牌！）
对于东莞接下来的8宗土拍行情，你怎么看？欢迎大家在评论区留言，一起探讨！
来源：搜狐焦点东莞站
责任编辑：陈楚梅
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