扎堆!4月东莞预计21个项目有新动态,多个纯新盘面世,抢先看

3月以来，在楼市调控政策一再松绑的利好之下，东莞楼市回暖迹象明显。尽管有不少项目的营销节点因受疫情影响而推迟，但总的来说，开发商的推货意愿已经明显提升。

截至目前，3月份东莞已有11个项目完成新房备案，2000多套新房陆续入市，另外，还有不少项目要开放营销中心、加推新品等。据不完全统计，未来一个月时间里，东莞预计有21个项目会有新动态，其中有16个项目为纯新盘。

楼盘项目动作频频，4月东莞能否迎来楼市小阳春？一起来看看！

01城区片区

目前，东莞主城区鲜少有纯新项目面世，近期比较有望入市的是珑远万江翠珑湾。该项目是珑远早年拿下的万江鸿昌旧改，由珑远悦湾大厦（商业）、珑远翠珑湾云锦花园（住宅）和珑远翠珑湾豪园（住宅）三个部分组成，总建筑面积约20万㎡。

珑远万江翠珑湾项目效果图

项目主推建面约95-143㎡三至四房，预计3月底或4月开放样板房，5月正式开盘，有望成为2022年东莞主城区较先入市的纯新盘项目。

相比之下，紧邻东城的石碣则显得热闹得多，有多个项目扎堆入市。纯新项目恒基旭辉江山、中洲城邦以及在售楼盘中海左岸东宸陆续备案，为区域带来新鲜供应。

其中，中海左岸东宸项目即将加推5#，主推建面约89-119㎡三房四房，备案均价约3.2万元/㎡，是区域在售价格最贵的新房。

中海左岸东宸项目效果图

02松山湖片区

近期，松山湖片区的新盘项目关注度也很高。

其中，真松湖项目深业松湖云城释放出最后90套产品即将加推的消息，成为楼市热议的焦点。

据了解，本次深业松湖云城要加推的是8#、9#和11#，主推建面约143-230㎡大户型产品，项目以往屡次创下过销售佳绩，此次加推也十分值得期待。

深业松湖云城项目效果图

位于大朗的中海松湖云锦项目由于紧邻松山湖，被称为是松山湖中海松湖林语项目的“姐妹篇”，同样是东莞楼市的一个热点。

项目已于去年年底备案，备案均价约4.1万元/㎡，但由于受疫情影响，开盘节点一再推迟。

项目首开预计推售3#、7#和13#，均为2梯4户设计，主推建面约96-129㎡三房四房。

中海松湖云锦俯瞰图

去年新房成交较旺的寮步也即将迎来新盘入市，毗邻松湖智谷的保利越秀金茂松湖云禧项目即将开盘。项目计划首推3#，主推建面约98-116㎡三房四房，备案均价为36031.54元/㎡，据市场消息，产品将送装修。

保利越秀金茂松湖云禧项目效果图

03滨海片区

据搜狐君了解，近期滨海片区的楼市动态主要集中在虎门、厚街以及沙田区域。虎门纯新项目粤港湾樾光里已于3月27日开放营销中心，项目预计于本月底开盘，首推8#，户型为建面约92-113㎡三房四房，单价区间在3-3.4万元/㎡左右。

粤港湾樾光里效果图

另外，厚街海逸豪庭有意于近期加推新品、沙田纯新项目越秀美的天悦江湾已于近日开放城市展厅，预计不久后会有更进一步的动作。

04水乡片区

一直以来，水乡片区的项目价格都有着适宜刚需上车的特点，但是近期，也有“3”字头的项目开始冒头。

位于道滘的首嘉鹭湾1号项目，凭借3.2万元/㎡的备案均价一举刷新了区域的价格天花板。

而道滘的另一个纯新盘——中海凤凰熙岸也即将面世，项目地价（17919元/㎡）比首嘉鹭湾1号的地价（16802元/㎡）还要高，因此，道滘的房价天花板能否再次刷新也备受人们关注。

中海凤凰熙岸项目总平示意图

不过，除了个别项目价格较高以外，水乡还是有不少价格友好的项目的（详见表格）。

其中，位于麻涌的华侨城云瑞府，项目预计于4月开放营销中心，项目主推建面约99-141㎡三至五房，吹风价2.2-2.3万元/㎡。

华侨城云瑞府项目效果图

05东南临深片区

目前，临深区域所面临的去化压力可以说是东莞所有片区里较大的，部分项目不得不采取降价的方式来提升销量，但去化效果仍不甚理想。

其中塘厦“内卷”最为严重，区域目前在售项目众多，近期又有两个项目备案，住宅库存进一步累积。

其中，金众柏悦公馆二期项目计划推出1#，主推建面约100-119㎡三房，备案均价约35210元/㎡，该价格就比上一批产品的备案均价下降了约1000元/㎡。

金众柏悦公馆项目实拍图

看完东莞近期即将开盘/加推的新盘，你最看好哪一个？欢迎在评论区留言、讨论！

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅