实探东坑新盘——寒溪河畔 金地先进松湖悦湾

东坑，坐落于“广深港”黄金走廊腹地，位于市几何中心，与常平镇、谢岗镇、桥头镇、企石镇、横沥镇和黄江镇一起组成东部产业园片区。

东坑西临寮步镇，南依大朗镇，东临常平镇，北与横沥镇和茶山镇接壤，公路网络十分完善，又因毗邻松山湖高新技术产业开发区，借助靠近松山湖的优势，承接松山湖及周边的外溢购买力，东坑市场热度近期逐渐增强，成为楼市的一个热点。

寒溪河畔

金地先进松湖悦湾

▲金地先进松湖悦湾展示中心

金地先进松湖悦湾位于东坑镇沿河路与文阁路交汇处，紧邻寒溪河支流。

2018年10月25日，金地以底价3.8亿轻松斩获该地块，折合楼面地价6800元/㎡，后与先进联合开发打造成金地先进松湖悦湾。

▲金地先进松湖悦湾项目沙盘

项目占地2.2万㎡，建筑面积7.37万㎡，绿化率33.8%，项目涵盖有5栋17-18层的洋房住宅楼和1栋14层的公寓楼，当前项目营销中心和样板范已正式对外开放，开盘预计在6月中下旬。

▲金地先进松湖悦湾项目沙盘

产品方面，项目规划有412套洋房和434套LOFT公寓，配有556个车位。

其中，1-5#均为洋房产品，户型包括建面约90-91㎡三房两厅两卫和建面约110㎡四房两厅两卫，户户朝南，实用率在85%以上，两梯5户设计；6#为公寓楼，层高4.5m，有两种户型，分别为建面约30㎡两房一卫和建面约50㎡三房两卫，三梯31户设计。

▲洋房样板房

▲公寓样板房

另外项目内还建有山海主题的中式园林，配有成人泳池、儿童游乐园、高端会客厅、休闲跑道、专业健身设备等，小区内部配套较为完善。

项目（2018WG0030地块）周边居住氛围浓厚，丰泰天禧、四季松湖均距离项目不远，西边200m即是草塘社区文体广场和东坑市场，东侧是东莞市广播大学附属学校，500m可达东坑小学，600m可达镇中心繁华商圈，3公里范围内集结东坑医院、生态公园、商业银行等完善生活配套。

▲周边配套

同时，项目周边交通路网较成熟，约2公里可到达地铁R3线东坑南站、中兴大道站，沿生态园大道行驶约12分钟车程可到达华为南方基地，距离大朗汽车客运总站约5公里，畅通寮步、松山湖、常平等地。

项目地址：东坑沿河路与文阁路交汇处，紧邻寒溪河支流。

推盘节点： 2019年5月18日正式开放了营销中心和样板房，项目开盘在即。

参考价格：具体价格待定。

周边配套：项目毗邻草堂社区文体广场、东坑市场和东莞市广播大学附属学校，500m可达东坑小学，600m可达镇中心繁华商圈，3公里范围内集结东坑医院、生态公园、商业银行等完善生活配套。