1个月内敲定30宗旧改,东莞城市更新势头太猛了!

2021年伊始，东莞城市更新可谓“火力全开”！据不完全统计，1月份东莞共敲定了30宗城市更新项目，涉及南城、大朗、大岭山、塘厦、虎门等13个镇街，拟更新改造面积达716万㎡！

实力房企诸如万科、奥园、宏远、保利、世纪城、先进、雅居乐等纷纷布局东莞旧改，在地产大鳄的推动下，东莞城市更新再次提速！

过去1个月，东莞旧改给人们带来不少惊喜，下面就由小编来带大家回顾一下1月份东莞旧改的高光时刻。

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一月内敲定四宗，南城旧改迎来爆发！

在土地资源紧缺、开发程度逼近极限的中心城区，城市更新成为了加大住宅供应的重要方式。

于是，仅在1个月时间里，南城就马不停蹄地敲定了4宗旧改：西平社区上下手旧村城市更新项目、石鼓社区莞太路城市更新项目、胜和鸭仔塘城市更新项目以及篁村社区篁村旧村城市更新项目。这4宗旧改分别被世纪城、奥园&亚创联合体、睿晟投资和万科&宏远拿下，更新改造面积超70万㎡！

据不完全统计，目前南城已披露了超20宗旧改，吸引了华润置地、碧桂园、万科、宏远、民盈、鸿发等品牌房企抢食，关于南城区域旧改情况，可点击链接了解详情：近6000亩！南城旧改大爆发！周边二手房价突破6万/㎡！

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雅居乐首入东莞，中标横沥大型旧改

1月26日，据东莞市政府采购网信息显示：深圳市雅汇置业有限公司确定中标横沥镇旧城中心片区文体新城项目前期服务商采购项目。据查证，深圳市雅汇置业有限公司实则为雅居乐集团，此次中标的横沥旧改将是雅居乐进入东莞首次操刀的项目。

项目位于横沥旧城中心片区，改造范围北以广深铁路为界，南以隔坑单元权属、规划道路红线、旧村权属为界、西侧以恒泉路中线、村界界线为界，东侧以天桥路中线、时代倾城权属、中山西路中线为界。

单元拟更新面积约94.3万㎡，共涉及石涌村、半仙山村、恒泉社区、隔坑村4个村，其中涉及旧厂拆迁13.77万㎡，旧村拆迁84.60万㎡。

项目距离横沥镇政府仅约500米，周边有横沥医院、嘉荣购物广场、横沥文化广场、半仙山公园等生活设施，配套相对而言比较完善，规划打造方向为文体新城。

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塘厦旧改进程加快，重点旧改项目挂牌

在旧改推进方面，塘厦同样表现不俗，仅一个月内就敲定5宗旧改，拟更新改造面积达147.39万㎡，其中深企德洲集团重点布局塘厦，前后拿下塘厦社区两宗旧改，合计更新面积近60万㎡！

值得注意的是，1月29日，东莞公共资源交易网发布一宗位于塘厦石滩埔片区的城市更新单一主体挂牌招商项目，这意味着塘厦旧改进程将进一步加快，在更短的时间内就能见到城市更新的成效。

石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合类更新单元位于塘清西路、环市东路东侧、从莞高速西侧、鲤鱼塘水库西侧，项目占地面积约53.1万㎡，总计容建面约148.51万㎡，起拍价约13亿元。

来源：印象塘厦

项目现状主要为以旧厂房以及村民自建房为主，根据规划，该项目将通过拆除重建方式，打造成为一座产城融合类新城，规划计容建筑面积总量为148.51万㎡，其中传统产业建筑面积72.20万㎡，新型产业建筑面积17.58万㎡，产业空间用地占比不低于65%，形成产业发展平台，实现产城融合，建设新型产业园区。

项目现状 来源：印象塘厦

除此之外，1月东莞还有以下3宗旧改静待“招婿”，相信不久就能传来好消息。

01塘厦林村南片区产城融合类更新单元

塘厦镇林村南片区产城融合类更新单元项目位于塘厦镇林村社区，东至新阳路，南至新洲东路，西至塘厦大道，北至环村路南，拟更新单元范围约32.69万㎡（约490亩）。

项目现状以工业厂房和旧村居民用房为主，有少量商业，目前工业厂房主要以低端制造加工产业为主，产业链低端，产能较低，产业配套不完善，更新方向为打造新型产城融合片区。

02长安乌沙社区太安路以南商住类更新单元

乌沙社区拟对位于李屋路以北、太安路以南、沙梨坝街以东及振龙路以西约193.87亩用地进行改造，拟改造范围现状以旧厂和旧商业为主。

为全面提升城市品质和综合承载力，优化城市功能布局，推动广深科技走廊的建设，长安镇乌沙社区将以拆除重建、综合整治为主的方式进行改造升级。

03长安乌沙社区旧村旧厂区商住类更新单元

乌沙社区拟对位于象岗南街以北、太安路以南、李屋西坊街以东、及乌沙环中路以西约483.56亩用地进行改造，拟改造范围现状以旧厂、旧村及旧商业为主，改造方向为商住类城市更新。

对于东莞的城市更新进展，您有什么看法呢？欢迎评论区交流！

来源：搜狐焦点东莞站