东城烂尾楼、南城旧改拆迁在即,又有一批千万土豪即将诞生!

作为粤港澳大湾区的后起之秀——东莞，人口、资本齐聚，价值不可估量。

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万科、碧桂园、鹏瑞、华润、中海、光大、海德、鼎峰、民盈、珑远、世纪城等等品牌房企抢入，中心城区房价坚挺，新房在售项目33000元/㎡起，部分二手房挂牌价高达40000元/㎡。

什么叫“寸金尺土”？这次用来形容东莞中心城区最为贴切。来看看新鲜出炉的东莞4月新房网签情况：莞城新房网签均价34930元/㎡；东城新房网签均价34007元/㎡；万江新房网签均价32388元/㎡；南城新房网签均价30191元/㎡。

东城12万㎡“黄金地块”全新规划出炉

作为中心城区房价之首的东城，又有了新动作！

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说的就是东城的“黄金地块”——紧挨国贸与新世纪豪园的“黄旗一号地块”，目前地块内的几幢烂尾楼以及周边老旧民居显然与周边环境格格不入。

黄旗一号地块周边情况根据黄旗一号地块地块规划设计专家咨询会，会议披露：该地块是东莞市政府一直在规划的“一心两轴三片区”开端，是中心城区核心区域较具代表性的门户之一，也是中心城区“一心两轴三片区”建设的重要项目。

这就意味着，该地块的规划或将改变东城的未来。

黄旗一号项目规划图

地块占地12.44万㎡，紧贴地铁R2线，充分发挥“TOD”作用，将与行政文化中心、国际商务区、南城总部基地连成一片，打造东莞全新门户。

项目区位图

龙湖联合体夺南城蚝岗超20万㎡旧改

另外，今天，东莞市中心又敲定了一宗城中村旧改。恭喜“龙湖+中智泰瑞”联合体！夺下南城蚝岗超20万㎡旧改。

相信大家对龙湖并不陌生。

2020年4月，龙湖+金地联手32亿元斩获茶山巨无霸TOD地块，日前，项目已完成备案，备案名为春江悦峯广场，预计总投资将近70亿元。

2018年，通过招拍挂拿下麻涌地块首进东莞，后期联手先进、金地和龙光共同开发，目前已建成华阳湖1号，主推96㎡-116㎡洋房，非毛坯均价16500元/㎡；35㎡-49㎡SOHO产品，总价38万元起，均价13000元/㎡。

至于中智泰瑞，或许觉得陌生，但实际上，中智泰瑞厚积薄发，手握南城新基社区三旧改造项目、南城蛤地社区新板岭旧村城市更新项目和大岭山太公岭村东部、西部城市更新单元等旧改，扎根本土。

中标项目拟更新面积20.1万㎡，地处南城行政区，距离东莞市政府、中心广场不到1公里，周边还有万科首铸翡翠东望、万科运河东一号、莞城人民医院、莞城建设小学、运河创意公社等配套。

根据规划，项目将拆除重建，项目涉及旧村民房拆迁，估计又将会有一批土豪要诞生了。

目前周边新房——万科首铸翡翠东望售价33500元/㎡；二手房——万科运河东一号挂牌均价22000元/㎡起。

如果按二手房均价的标准来补偿，也就是说，手握456㎡物业的村民，一夜之间又变千万土豪。

来源：搜狐焦点东莞站