东实集团1.3亿获莞城9.5万㎡土地 东莞鳒鱼洲又有大变化了

焦点东莞 2019-03-13 12:01:57
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今日东莞莞城鳒鱼洲,出租了一宗占地9.5万㎡的综合开发用地,租期15年。由于只有一家企业竞价,该地块最终由东莞市莞城建筑工程有限公司(实为东莞实业投资控股集团有限公司的全资子公司)以12500万元、楼面地价1313元/㎡斩获。

 

 

今日东莞莞城鳒鱼洲,出租了一宗占地9.5万㎡的综合开发用地,租期15年。由于只有一家企业竞价,该地块最终由东莞市莞城建筑工程有限公司(实为东莞实业投资控股集团有限公司的全资子公司)以12500万元、楼面地价1313元/㎡斩获。

地块概况——

从东莞市城乡规划局《关于出具鳒鱼洲工业区(莞城区04-01-09、04-02-01、04-02-08地块)1.5级开发规划意见的复函》可以了解到,这宗综合开发用地共分成三个部分。

其中04-01-09地块用地面积21932㎡,为G1公共绿地;

04-02-01地块用地面积63574㎡,为C34+C24+C25(图书馆展览用地+服务业用地+旅馆业用地),容积率≤1,建筑限高24米,以一层3米来计算。该地块的地面建筑物最多可建8层;服务业用地+旅馆业用地总建筑面积不超过15894㎡,

04-02-08地块用地面积9728㎡, 用地性质为G1公共绿地。

地块在规划项目时,不得开发住宅、公寓以及对环境影响较大的工业、仓储等功能。此外,设计方案还需要考虑地块周边的历史建筑物、自然景观和公园绿地协调融合;公园绿地可改造、翻新、活化现有历史建筑,不得新建建筑。

关于东莞实业投资控股集团有限公司(东实集团)

东莞实业投资控股集团有限公司(以下简称“东实集团”)成立于2012年10月31日。是东莞市属国有独资企业。

2017年下半年,根据东莞市委市政府关于市属国有企业重组整合的总体部署,东实集团积极调整业务方向,确立了以城市更新开发建设为核心任务。

在城市综合运营方面,东实集团形成了集城市更新、TID开发、产业园区开发与运营、建筑施工等于一体的业务板块;人才安居方面,组建成立市属人才安居公司——东莞市安居建设投资有限公司,负责全市除松山湖(生态园)以外的人才安居住房的投资建设与运营管理。

关于鳒鱼洲活化计划

地段中部以文化创意产业和商业为主

鳒鱼洲工业区位于莞城西南部,东江水道和厚街水道之间。是改革开放初期东莞作为全国农村工业化先驱和模范的重要物证,见证了东莞从农业到工业的产业升级。

由于城市化逐步推进,曾经的老工业区鳒鱼洲,也渐渐荒废。

2019年2月25日,东莞市自然资源局对《东莞鳒鱼洲历史地段保护规划》进行批后公示,意在对这个东莞工业遗址将能再次焕发生机。

据公开资料显示,鳒鱼洲内饲料厂烟囱及锅炉房、饲料厂原料立筒库、海关驻鳒鱼洲办事机构旧址、东莞市面粉公司办公楼旧址、东莞市粮油食品工业公司门楼、饲料厂实验室等流出建筑物已被公布为东莞市历史建筑。

《规划》提出了,保持地段北部洲头区域的公共绿地属性不变,将横中西路(规划路)以南,鳒鱼洲路以东,水警码头以北的滨水区域划为公共绿地,严格控制。地段中部的保护建筑密集区,以文化创意产业和商业为主,鼓励地块细分和功能混合。大规模高强度的再开发,应在玻璃钢船厂及以南的地段进行。在空间结构上,规划形成“U形绿轴、十字形活动轴”。其中,滨江体育公园面向市民开放,双创办公区面向产业规划,特色旅游区面向游客。

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