东莞地王频现 三镇街房价低于预期地价

兴兴宝贝 2016-09-13 15:46:11
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2016年的楼市,风生水起,地王频现,房价一路飙升。无论一线二线还是三四线城市,才不管你有没钱买房,就一个字,涨!涨!涨!面粉价格远超面包价格,可谓愁坏了此前“傻傻期待面包总会有”的购房朋友。

回顾8月底至9月初那一周全国土地市场的表现,华南地区的土地拍卖实在是夺人眼球,一天内竟拍下七宗“地王”!广州黄埔区长岭居宅地拍出了27274元/平米的高价,刷新了黄埔区的地王纪录;厦门一次性推出6宗商住用地,其中的五宗地块接连刷新以往纪录,创造三宗新晋地王;珠海楼市上演“生死时速”,单价地王接连刷新,最终定格为29120元/平米;最后,深圳以310亿元创下全国总价地王结束这一周“地王秀”。由此可见,面粉贵过面包已成为一种常态。

而相比之下,夹在广州与深圳之间的东莞,表现过于平静,受到不少异地网友的嘲笑。也许是觉得不甘,9月7日,东莞市茶山镇一商住地挂牌拍卖,最终拍得楼面价竟超越了茶山镇8月份的住宅均价。同时,也超越长安碧桂园,跃居东莞十大单价地王第四名,真是让小编不得不感慨这市场都怎么了呀?

此外据了解,东莞在9月份还将有7宗地块公开出让,其中条件优越的不在少数。加上此前供应不足导致大部分房企土地储备不足,众房企都纷纷急于囤地,那这其中又将会诞生多少“地王”?面粉贵过面包的现象会再度上演吗?要知道,目前东莞已有6个镇区均价破“2”,有业内人士预测东莞均价或将在年底迈入“2万元大关”,而这次9月份集中入市的7宗地块,是否将再度推动东莞楼价上涨,答案不言而明。

看着地王潮一波波袭来,不少朋友坦言真的无法接受,房价涨一次,半辈子都白干了,再涨,怕是下辈子都要搭上。还有些购房朋友想方设法各方探问到底哪还有低价位的房子买?欲抢在下一波地王潮前抢占最后较低价位房。小编也甚是烦心,纵观东莞目前所有在售楼盘,竟真的找不出几个万元以下的盘。但对比那些动辄一万八九两万五六的价位,我想一万二三的价位不少购房朋友还是可以接受的,关键是配套、地段还不错,位于即将开拍的地块镇区,一旦地王产生,未来升值的空间也大。在如今高房价横行的时代,这样的房子真的是可遇而不可求啊!

21000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 小高层 潜力楼盘

茶山R2轻轨线茶山站(图书馆旁) 查看地图

2016年09月11日 70年

三居 四居 四居以上 |95-427 m² 全部户型

400-156-0036 转 237804
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【项目动态】纳帕溪谷9月11日首度开盘,推出洋房368套,美墅60套,共428套,首开售罄!洋房均价13500元/平米,美墅15500元/平米,预计11月初将推出第二期93-143平米全新产品。

【编辑点评】项目所推洋房户型很好,适合刚需客。小区内拥3.5万平米欧式园林与8600平米中央湖景,外拥寒溪河,环境舒适静谧,非常适合居住。

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16500元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板塔结合 公园地产

万江汾溪路与环城西路交汇处 查看地图

2015年03月28日 70年

二居 三居 四居 |79-121 m² 全部户型

400-156-0036 转 236926
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【项目动态】信鸿澜岸现在售1-2栋毛坯洋房,建筑面积约93-128平米,三至四房刚需设计,较低楼层均价12000元/平米,中间楼层稍贵,去到13000元/平米,预计今年年底可交房。

【编辑点评】项目属于公园地产,由7栋点式高层住宅组成,辅以独立商业街及社区幼儿园,购物方便,小孩上学也方便。

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18000元/平方米

在售 普通住宅 多层 高层 公园地产

石排石崇大道(石排中学旁) 查看地图

2019年01月13日 70年

三居 四居 四居以上 |97-529 m² 全部户型

400-156-0036 转 195042
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【项目动态】利丰中央公园现在售洋房,具体面积为95平米、97平米、120平米和137平米3-5房,均价11000元/平米,目前所剩楼层不多。

【编辑点评】项目位于石排镇石崇大道水贝村段南侧石排公园旁,101路、75路、108路、807路等公交途径该项目,出行较为方便。

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