东莞地王频现 三镇街房价低于预期地价

回顾8月底至9月初那一周全国土地市场的表现，华南地区的土地拍卖实在是夺人眼球，一天内竟拍下七宗“地王”！广州黄埔区长岭居宅地拍出了27274元/平米的高价，刷新了黄埔区的地王纪录；厦门一次性推出6宗商住用地，其中的五宗地块接连刷新以往纪录，创造三宗新晋地王；珠海楼市上演“生死时速”，单价地王接连刷新，最终定格为29120元/平米；最后，深圳以310亿元创下全国总价地王结束这一周“地王秀”。由此可见，面粉贵过面包已成为一种常态。

而相比之下，夹在广州与深圳之间的东莞，表现过于平静，受到不少异地网友的嘲笑。也许是觉得不甘，9月7日，东莞市茶山镇一商住地挂牌拍卖，最终拍得楼面价竟超越了茶山镇8月份的住宅均价。同时，也超越长安碧桂园，跃居东莞十大单价地王第四名，真是让小编不得不感慨这市场都怎么了呀？

此外据了解，东莞在9月份还将有7宗地块公开出让，其中条件优越的不在少数。加上此前供应不足导致大部分房企土地储备不足，众房企都纷纷急于囤地，那这其中又将会诞生多少“地王”？面粉贵过面包的现象会再度上演吗？要知道，目前东莞已有6个镇区均价破“2”，有业内人士预测东莞均价或将在年底迈入“2万元大关”，而这次9月份集中入市的7宗地块，是否将再度推动东莞楼价上涨，答案不言而明。

看着地王潮一波波袭来，不少朋友坦言真的无法接受，房价涨一次，半辈子都白干了，再涨，怕是下辈子都要搭上。还有些购房朋友想方设法各方探问到底哪还有低价位的房子买？欲抢在下一波地王潮前抢占最后较低价位房。小编也甚是烦心，纵观东莞目前所有在售楼盘，竟真的找不出几个万元以下的盘。但对比那些动辄一万八九两万五六的价位，我想一万二三的价位不少购房朋友还是可以接受的，关键是配套、地段还不错，位于即将开拍的地块镇区，一旦地王产生，未来升值的空间也大。在如今高房价横行的时代，这样的房子真的是可遇而不可求啊！

【项目动态】纳帕溪谷9月11日首度开盘，推出洋房368套，美墅60套，共428套，首开售罄！洋房均价13500元/平米，美墅15500元/平米，预计11月初将推出第二期93-143平米全新产品。

【编辑点评】项目所推洋房户型很好，适合刚需客。小区内拥3.5万平米欧式园林与8600平米中央湖景，外拥寒溪河，环境舒适静谧，非常适合居住。

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【项目动态】信鸿澜岸现在售1-2栋毛坯洋房，建筑面积约93-128平米，三至四房刚需设计，较低楼层均价12000元/平米，中间楼层稍贵，去到13000元/平米，预计今年年底可交房。

【编辑点评】项目属于公园地产，由7栋点式高层住宅组成，辅以独立商业街及社区幼儿园，购物方便，小孩上学也方便。

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【项目动态】利丰中央公园现在售洋房，具体面积为95平米、97平米、120平米和137平米3-5房，均价11000元/平米，目前所剩楼层不多。

【编辑点评】项目位于石排镇石崇大道水贝村段南侧石排公园旁，101路、75路、108路、807路等公交途径该项目，出行较为方便。

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