速看!毛坯单价2.2万元/㎡起!东莞又一个纯新盘备案了!

东莞又有新盘要入市了！

今日（11月22日）上午，据东莞市住建局公布的备案信息显示，东坑壹品松湖项目备案了1、2号住宅楼，备案均价分别为24163.57元/㎡、23573.83元/㎡，共计240套洋房，产品面积段在86-112㎡之间，采取毛坯交付。（文末附壹品松湖备案价信息表）

壹品松湖效果图

据了解，在此次通过备案的房源中，单价较低的是2号楼203房号86㎡3+1房户型，单价仅为22195.11元/㎡；单价较高的则是1号楼1501房号112㎡四房户型，单价为25871.91元/㎡。项目本次备案产品的总售价在191-290万元之间。

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据公开资料显示，壹品松湖项目是深圳宏发集团在2020年通过土地招拍挂获得的全新住宅项目，当时地块成交总价约3.4亿元，地块可售楼面价为10387元/㎡，刷新了东坑的区域楼面价记录。

项目周边

壹品松湖项目位于东坑新门楼村，距离生态园大道约1.5公里，十分钟能直达松山湖，享受松山湖园区配套。地块周边居住氛围浓厚，楼盘林立，包括有有金地先进松湖悦湾、和昌众筑中央松湖、利丰时代、丰泰天禧等成熟小区，1公里内涵盖学校、商业、生态等基本生活配套，能满足日常生活所需。

值得注意的是，11月18日，东坑新门楼村一宗毗邻壹品松湖项目的商住用地（2021WR036）挂牌上线，该地块计划于12月22日开拍。2021WR036号地块用地面积2.2万㎡，计容建筑面积6.6万㎡，竞拍起价6.7亿元，起始楼面价11033元/㎡，较高限价7.6亿元，折合较高楼面价12674元/㎡。按照规定，该地块商品住宅销售毛坯均价不高于23390元/㎡。

据悉，壹品松湖项目占地面积14711.8 ㎡，建筑面积50418.76 ㎡，容积率为2.2 ，共规划有3栋高层（2栋住宅+1栋商办），主力户型为建面约86㎡3+1房、约96-112㎡四房及31-46㎡商办产品，项目将于近期入市。

项目俯瞰图

壹品松湖项目首批洋房即将入市，产品能否获得市场青睐？欢迎留言评论，与大家一起分享你的看法！

附壹品松湖备案价信息表:

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来源：搜狐焦点东莞站 

责任编辑：陈楚梅