近城轨站!东莞这里又有商住用地要来了!

刚刚，东莞市自然资源局发布《东莞市常平镇东站组团控制性详细规划TZ-07图则调整的批后公示》（下称《公示》），引起了不少购房者的关注。

《公示》显示，本次规划调整地块位于常平镇土塘村，处于常东路以南，二十二号支路以西，广深铁路以东，距离东莞东站和常平东站不到2公里。

资料显示，本次规划调整地块面积为5.43万㎡，将原控规C-02地块（C2商业金融业用地）细分C-02-01地块和C-02-02地块，细分后面积分别为25454㎡和28810㎡。

值得注意的是，C-02-02地块的用地性质将调整为R2+C2二类居住用地+商业金融业用地，这也就意味着，东莞东站周边将新增一宗占地约2.9万㎡商住靓地。

根据《公示》，C-02-02地块调整之后，地块容积率调整为2.27，建筑面积约为65399㎡，住宅计容建筑面积不大于总计容建筑面积的81%，建筑密度调整为31.8%，绿地率调整为30%，建筑限高调整为80m，规划居住1413人。此外，该地块还需新增配置书店及报刊门市、公共厕所等配套。

至于交通方面，本次规划调整的地块周边出行十分便利，附近不仅有东莞东站、常平东站、常平南站、常平站等轨道交通，能轻松前往广、深、惠、汕等湾区城市；周边还有常东璐、环城南路、从莞深高速等主干道，能快速直达东莞城区和松山湖。

地块周边居住氛围浓厚，有卓越蔚蓝城邦、东田丽园、东田翠湖湾、金地时代艺境、绿地大都会等住宅小区，还有隐贤山庄旅游风景区、翔龙天地、霞坑综合市场、东部中心医院、常新公园、铁路公园、土塘小学、振兴中学等配套，能基本满足日常生活需求。

值得注意的是，其最近的一手住宅是卓越蔚蓝领秀，目前在售建面约82-116㎡三四房，毛坯备案均价约1.7万元/㎡，目前热销中。

除此之外，常平还有颐安云玺、星汇·常一居、金地名著3个项目在售，均价基本2.1万元/㎡左右。

随着该地块完成控规调整后，未来是否会挂牌入市？小编将持续为你关注！

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：黎心如