较高楼面地价18000元/㎡!虎门赤岗社区两宗商住地今日出让

7月9日，虎门镇赤岗社区两宗商住用地将分别在上午和下午在东莞公共资源交易中心出让，这也是继博涌、金洲、怀德三块商住用地成交以来，虎门再次出让新的商住地块。

资料显示，两宗地块编号为编号2019WG020，2019WG021。其中，编号为2019WG020的地块占地面积21230㎡，总建筑面积约为4.2万㎡。编号为2019WG021的地块占地面积19613㎡，总建筑面积约为3.9万㎡，两宗地块将采用“限价+竞配建”的出让方式。

◆◆地块概况◆◆

编号2019WG020的商住地块，起始总价为5.53亿元，折合楼面价约为12600元/㎡，较高限价为76428万元，折合楼面地价18000元/㎡。

△地块出让公告牌

编号2019WG021的商住地块，起始总价为49427万元，折合楼面价约为12600元/㎡，较高限价为70610万元，折合楼面地价18000元/㎡。

△地块出让公告牌

两宗地块均位于虎门镇赤岗社区，是虎门的高铁生态板块，同3000亩白马湖、鲫鱼岗水库、白石山、旗架山、深溪山等优越的景观比邻。地块周边路网发达，距离虎门镇中心5公里；距离高铁虎门站4.5公里。

△周边配套情况 

周边四条高速互相接驳：广深高速、虎岗高速支线、常虎高速、莞佛高速、沿江高速交汇互通，可方便到达深圳、广州、佛山，以及厚街、大岭山、常平等镇区。北面正是环莞快速，通达市区、长安、厚街等等镇街也十分方便。

△周边航拍（来源：搜狐焦点东莞站）

但地块周边多为厂区、工业区以及政府的储备用地，缺少商业配套，需开车前往镇中心才能享受中心配套服务。

△周边航拍（来源：搜狐焦点东莞站）

◆◆区域房价◆◆

据走访，虎门目前在售有万科滨海大都会、虎门滨海城，万科城市之光、龙光·玖龙玺、丰泰湾区风华世家；在售房源（不含公寓）均价约为2.2-2.8万/㎡。地块将引来多少家房企争抢？是否将突破较高限价？最终花落谁家？值得期待！

◆◆竞拍规则◆◆

根据竞买规则，当两宗地块报价超过较高限制地价后，仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的，竞买方式转为竞商品住房总面积中无偿配建给虎门镇人民政府商品住房面积比例，以无偿配建商品住房计容面积比例的 5%起，且不超过商品住房计容面积比例的15%，增加幅度为商品住房计容面积比例的 0.5%。

当竞买人报出无偿配建商品住房比例达 15%交易上限时，仍两个以上买家竞价，两宗地块将转入“终次报价”环节。

消息来源：搜狐焦点东莞站