均价25541元/㎡!2020年12月东莞洋房较新数据出炉

1月11日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《2020年12月东莞市商品住宅网上签约销售情况》（以下简称《销售情况》），及《2020年12月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》（以下简称《库存情况》）。

《销售情况》显示，2020年12月，全市新建商品住宅网签8870套，环比增加28.2%，同比增加68%；网签面积99.97万平方米，环比增加29.2%，同比增加62.8%。

其中，地面建筑层数超过4层的新建商品住宅（洋房）网签8462套，环比增加27.1%；网签面积为89.56万平方米，环比增加25.9%；网签均价为25541元/平方米，环比微涨0.56%。

从各个镇街（园区）地面建筑层数超过4层的新建商品住宅网签均价来看，1个超4万元/平方米，即南城42686元/平方米。

6个在3万元-4万元/平方米之间：

分别是长安38777元/平方米、东城34839元/平方米、大朗34266元/平方米、万江33916元/平方米、大岭山33811元/平方米、松山湖30602元/平方米。

15个在2万元-3万元/平方米之间：

分别是虎门29968元/平方米、寮步29408元/平方米、莞城28420元/平方米、凤岗27392元/平方米、石碣27197元/平方米、厚街25511元/平方米、茶山24257元/平方米、黄江24228元/平方米、沙田24070元/平方米、塘厦24042元/平方米、东坑23029元/平方米、清溪21997元/平方米、常平21920元/平方米、高埗21253元/平方米、麻涌20146元/平方米。

其余11个皆在1.5万元-2万元/平方米之间：

分别是横沥19333元/平方米、樟木头19213元/平方米、石龙19196元/平方米、洪梅19102元/平方米、中堂18936元/平方米、望牛墩18659元/平方米、企石17396元/平方米、石排17141元/平方米、桥头16538元/平方米、道滘16500元/平方米、谢岗16112元/平方米。

同时，地面建筑层数4层以下的新建商品住宅（别墅）网签408套，环比增加56.3%；网签面积为10.41万平方米，环比增加67.4%；网签均价为34152元/平方米，环比上涨4.1%。

值得一提的是，2020年12月，全市二手住宅网签4042套，环比增加22.3%；网签面积为42.98万平方米，环比增加20.2%；网签均价为17856元/平方米，环比上涨6.7%。

此外，《库存情况》显示，截至2020年12月底，全市新建商品住宅库存24251套，301.17万平方米，按照过去3个月的平均消化速度测算，消化周期仅为3.58个月。

来源：i东莞