2月东莞洋房均价23055元/㎡,17个镇街房价环比下跌!

今日（3.15），东莞市住建局公布了2022年2月东莞市商品住宅网上签约销售情况。

据官方统计数据显示，2月东莞新房网签共873套，成交面积约10万㎡。其中，洋房仅签约851套，成交面积约9.52万㎡，均价为23055元/㎡，环比（1月23696元/㎡）下跌约2.7%；别墅仅签约22套，成交面积约0.47万㎡，均价为31061元/㎡，环比（1月31160元/㎡）下跌约0.3%。

二手房方面，2月东莞二手房网签共405套，成交面积约4.49万㎡,均价为18008元/㎡，环比（1月17499元/㎡）上涨约2.9%。

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 2月洋房网签851套 

 环比大幅下滑51% 

2月是东莞传统楼市淡季，正如数据所显示，2月东莞楼市量价齐跌，楼市冷清程度达到历史之最。

从成交数据上看，2月全市洋房网签851套，环比（1月1720套）大幅下滑约51%，成交均价为23055元/㎡，环比（1月23696元/㎡）下跌约2.7%。

从成交区域上来看，2月没有镇（区）洋房网签超过百套，网签排名前5的镇（区）依次是：石碣（95套）、厚街（68套）、万江（66套）、茶山（54套）以及横沥（50套）,合计成交333套，占比全市约39%。

同时，2月东莞有12个镇（区）洋房成交不足10套。总体看来，2月东莞楼市行情相当低迷。

别墅方面，2月东莞共网签22套，均价为31061元/㎡，环比（1月31160元/㎡）下跌约0.3%。数据显示，2月别墅成交的较高均价是塘厦，均价约43370元/㎡；别墅成交套数最多的清溪，一共成交9套，均价25610元/㎡。

2月东莞二手房网签共405套，均价为18008元/㎡，环比（1月17499元/㎡）上涨约2.9%。其中，二手房成交活跃的镇（区）有：南城（49套）、常平（40套）、东城（28套）、虎门（26套）、樟木头（26套）以及寮步（24套）。

受二手房指导价影响，二手房价保持全市排名前列的松山湖，2月均价仅为36360元/㎡；2月二手房价排行第二的是南城，均价约25420元/㎡。

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 6个镇（区）房价超3.5万元/㎡ 

  17个镇（区）房价下跌 

回顾整个2月，东莞洋房均价为23055元/㎡，环比（1月23696元/㎡）下跌约2.7%

数据显示，2月全市共有6个镇（区）新房均价超过3.5万元/㎡，分别是南城（47312元/㎡）、莞城（39909元/㎡）、长安（36794元/㎡）、虎门（36328元/㎡）、东城（35982元/㎡）以及大朗（35127元/㎡）。

与上月相比，2月东莞有15个镇（区）的房价出现了上涨，其中，涨幅较大的是南城，房价环比上涨约57.4%；另外，也有17个镇（区）房价均呈现下跌，跌幅较大的是黄江，房价环比跌了大约34.8%（已剔除零成交区域）。

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅