莞房价涨得太猛 刚需客该如何自持

据中国房价行情平台发布的全国小城镇房价数据统计发现，7月份全国同比涨幅较高的20个小城镇，东莞竟独揽8席；涨幅前3名中，东莞就占了2席。东莞郊镇涨势凶猛，主要得益于大量深圳客的购买力。

首先看看东莞涨幅较高的塘厦镇，7月平均单价15176元/平米，比去年同期增长了48.12%，也就说将近涨了一半啊，涨幅在全国百座小城镇中仅次于中山的阜沙镇，百分比也仅低了0.38。同比涨幅第二、第三高的镇街分别是大朗镇和长安镇，涨幅分别为48.08%、42.49%，排百镇中的第3和第8。除此外，东莞还有5个镇7月份同比涨幅进入全国20强。按同比涨幅高低，依次为横沥镇、寮步镇、道滘镇、虎门镇、樟木头镇。

编辑调查发现，尽管房价涨幅如此之大，这些镇街的成交套数却不比去年低，有些甚至更高。不得不感慨，深圳、东莞的土豪还真不少。根据瑞峰置业7月楼市报告显示，7月东莞全市个盘商品房整体成交金额排名前十的楼盘，这些镇街占了5个。

那么这些镇街究竟有哪些热门楼盘，又是哪些楼盘支撑着其房价坚挺，今天小编将带你们一同去感受下它们的魅力。

【项目动态】先进·蔚蓝山目前在售北区3栋建筑面积为70-91平米的高层洋房，均价24000元/平米。

先进·蔚蓝山位于塘厦镇梅观高速大坪出口处，毗邻观澜湖高尔夫球会，占地面积2000公顷，共有216洞12大球场，旅游资源丰富。

【项目动态】松湖朗悦洋房目前所剩不多，在售的仅剩91平米的3房和187平米的4房，折后均价15000元/平米，毛坯发售。

松湖朗悦位于大朗商贸文化中心区，小区自带泳池、会所、临街商业等配套，生活便利。

【项目动态】荟翠连城目前只有1栋107平米的3房，均价9300元/平米。

荟翠连城位于康乐路与东部快速的交界处，周边生活设施有嘉荣超市，横沥小学、东华中学、横沥中心医院等。

【项目动态】海伦国际均价15000元/平米，目前在售1栋2栋洋房，建筑面积为87-126平米的三房和四房。

海伦国际位于寮步香市路与振兴路交汇处，附近有坑口幼儿园，红荔小学，寮步中学等。

【项目动态】星城翠珑湾已于7.30加推7栋/8栋建筑面积为96-139平米洋房，均价31000元/平米。

星城翠珑湾位于松山湖国家高新园区新城大道总部基地旁。松山湖大道与新城路交汇处（城轨总站旁），靠近莞深高速石大路出口。周边有东莞中学、东莞理工学院、会所、酒店、万科生活广场等配套。

【项目动态】金地城南艺境8月6日开放126平米四房样板房，并开启164栋诚意登记。目前在售97-126平米3-4房，均价11000元/平米起，另推出168-265平米别墅，单价21000元/平米。

金地城南艺境位于东莞大道延长线与港口大道交汇处，公交801路、38路、808路途径该项目。周边配套有翰林中学、南阁商业街、天虹百货等。交通便利，孩子上学方便，配套齐全，景观优美，宜居家生活。

【项目动态】中天悦府8月6号加推1号楼73-89平米毛坯洋房，均价16000-17000元/平米。后期将继续加推29平米1房、45平米2房带装修公寓。

中天悦府位于虎门镇北栅村西坊路与凤冈路交汇处，周边有连升商圈、虎门大道商圈两商圈，小区自带幼儿园，交通比较方便。

【项目动态】万科云城即将推出91-215平米洋房新品，预计8月6号开放215平米豪宅样板房并启动认筹，认筹享五万抵十万优惠。另在售77-125平米3-4房，均价20000元/平米。

【项目动态】长虹百荟花园目前在售43-58平公寓产品，均为精装单间，单价11000元/平，总价47-63万/套，首付可做1.5成，借贷3.5成，目前团购可享3万抵6万优惠，另外通过搜狐焦点成交可获额外5000元返现。