焦点踩盘报告:茶山保利锦城二期鉴房攻略

在三月与四月之交的小阳春，天气正好，小编踩着三月的小尾巴，决定前往位于茶山北路之上的保利锦城项目，进行一次实地踩盘。小编从南城报业大厦驾车经环城路南路，再进入松山湖大道再上东部快速干线，在寮步出口上茶兴路，再转茶山北路，全程大概25公里，用时35分钟。当然，在市区行走莞龙路距离更短，驾驶时间差不多。

当然，项目临近东莞地铁2号线茶山站，市区通往项目的较佳方式当然是乘坐地铁到达茶山地铁站，茶山地铁站距离项目直线距离1.32公里，当然，追求健康生活的看房朋友可步行前往项目，大概20分钟的步行时间；老人小孩同行的可选择乘坐公交车，出站即可看到茶山地铁站的公交站牌，可选择乘坐茶山3路、859路、861路公交车，2站抵达文化广场东，步行至马路对面即可达项目。

保利锦城紧邻东莞火车站、R2线茶山站、茶山汽车客运站、东城候机楼、莞深高速、莞龙路、石大路、生态园大道、桑茶快线、东部快速干线等；总占地13万方，总建面30万方；容积率2.50，绿化率30%；一期总计6栋28-32层高层洋房，92套别墅；户型以100-140㎡三至四房为主，别墅以180-280㎡联排户型为主；高层洋房点式布局排列。一期备案名为茶溪公馆，二期备案名为保利东岸花园。

可以看到茶山地铁站附近现处于一个开发期，沿着茶山北路往茶山地铁站方向走可以看到左边的是纳帕溪谷项目，右手边是保利锦城项目，再过1000m有东莞鲁能公馆项目。

自从地铁2号线开通以来，茶山地铁站带动了茶山城市及楼市发展，并且茶山在这两年成为了东莞主要的土地供应大镇。如今而这些地也已纷纷进入了开发期。而且充足的土地储备使得茶山呈现一片高楼大厦拔地而起的景象。

到达售楼处，热情的置业顾问为我们一一介绍项目信息，据置业顾问透露保利锦城项目一期已经售罄，目前工程已封顶，预计2019年6月底交楼，现保利锦城项目主推2期洋房及别墅，3#楼洋房,建面约104一140㎡三房和四房,非毛坯房交付,均价16500元/㎡。另部分别墅,建面约290一330㎡联排产品,毛坯均价18000一20000元/㎡。并且项目近期即将加推洋房1#2#。

由项目售楼中心的区位图可以看到，保利锦城一二期项目周边有中心小学、茶山图书馆、茶山体育馆、茶山医院。购物的话则需要前往镇政府附近，相对来说周边配套设施属于建设阶段。

由于一期已经售罄，小编便前往现主推产品保利锦城二期的样板房，保利锦城二期备案名为东岸花园；

保利锦城二期位于茶山南路南侧，与一期对角相望，由于售楼处前往二期有一定距离，小编便驾车前往二期，乘坐公共交通的看房朋友可以乘坐售楼处摆渡车前往二期样板间哦！

根据销售介绍，保利锦城2期近期主推婚房系列，小编来到141㎡的4房2厅2卫户型！

根据销售介绍，保利锦城2期近期主推婚房系列，小编来到141㎡的4房2厅2卫户型！

该户型以4m开间，双阳台，南北通透为其优势。

双阳台户型，在门外可以看到该户型的采光属优质。

客厅的阳台可以看到二期的项目的别墅区域。

当然，还有厨房，书房，老人房，小编就不一一介绍了，感兴趣的朋友可以亲自前往售楼处一窥究竟！

本次踩盘是进行直播踩盘的，有兴趣想充分了解保利锦城的朋友可以进入焦点看房APP直播间观看直播回放！

当然，有兴趣的朋友也可以拨打400-032-4608 转 237573电话询问详情！