6月百城中20城房价环比降了!这个二线城市涨幅居首

今年以来，房地产调控从供需两端发力，逐步显现“稳地价稳房价稳预期”的效力。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅的调查显示，2021年6月，新建住宅价格环比下跌的城市有20个，较上月增加3个，另有3个城市与上月持平。

百城新房价格环比小涨

来自中指院的统计显示，2021年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为16063元/平方米，环比上涨0.36%。其中，一线城市涨幅较高，达到0.48%，其次为二线城市，环比上涨0.31%，三四线代表城市环比上涨0.29%，涨幅最小。

从涨跌数量来看，6月新建住宅价格环比上涨的城市个数为77个。其中，徐州环比涨幅超过1个百分点，为1.2%，排在百城首位；无锡、杭州等23个城市环比涨幅在0.5%（含）-1.0%之间；另有盐城、台州等53个城市涨幅在 0.5%以内；而连云港、菏泽和泉州新房价格均与上月持平。

新建住宅价格环比涨幅TOP10城市

而在房价下跌的20个城市中，湛江、张家港以及威海环比下跌幅度较大，分别为0.42%、 0.40%和0.32%；第二梯队的淄博、柳州等12个城市跌幅在 0.1%（含）-0.3%之间；另外的湖州、秦皇岛等5个城市跌幅均在 0.1%以内。

房价同比涨幅二线城市居首

从同比来看，6月百城新房价格上涨3.89%，涨幅较5月收窄0.19个百分点。

与环比所不同的是，在线级表现上，二线城市与去年同期相比，反而涨幅较高，达到4.18%，其次才是一线城市，同比上涨 3.70%。三四线代表城市则同比上涨3.66%。

涨跌个数上，100个纳入监测的城市中，新房价格同比上涨的城市就有90个。其中，东莞、金华以及徐州同比涨幅皆突破10%大关，分别上涨12.24%、10.32%和10.19%，位列百城的前三位。

广州、杭州等20个城市涨幅在5%-10%之间，也比较突出。而西宁、扬州等67个城市涨幅较低，均在 5%以内。另有张家口、肇庆等10个城市新建住宅价格同比下跌。

中指指数高级分析师马琛表示，伴随着房地产金融监管的持续强化，重点监测城市的首套和二套房房贷利率呈现不同程度上升。“5月，首套房、二套房房贷利率较去年底分别提升10个、7个百分点。其中，广州、东莞房贷利率提升幅度相对较高。”在此次调控下，2021 年上半年百城新房价格总体平稳。1-6月，百城新建住宅价格累计上涨 1.7%，较去年同期扩大 0.43 个百分点，但仍处近五年同期低位。

马琛认为，当前，热点一二线城市房地产调控政策逐渐显效，深圳、广州等城市市场已有所降温，部分三四线城市调控政策亦在跟进，预计政策效果将进一步显现。

来源：南方都市报

责任编辑：陈楚梅