火力全开!抢跑“金九银十”!东莞超40个网红盘有新品要入市了

随着“莞八条”新政的出炉，东莞楼市调控再度升级！

为了能够有效地抢占市场，抓住下半年为数不多的销售时机，近日，东莞多个品牌开发商集中释放开盘和加推的信息，宣告抢跑“金九银十”，这不仅让东莞楼市再次变得热闹起来，同时也让购房者置业时有了更多的选择余地。

据不完全统计，近期东莞释放开盘或加推信息的项目数量超40个，这其中就包括中海松湖璟尚、金地格林明钻、滨海玺悦府、珑远印象翠珑湾、南太珑玺、中梁恒哲·时光128、海德璟悦台、保利招商锦上等纯新盘项目。

下面就让搜狐君为您盘点一下近期即将入市或加推的网红盘吧！

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城区片区 

今年上半年，东莞城区片区入市的纯新盘项目数量极少，新房供应一直处于供不应求的状态，不过，伴随着多个品牌开发商楼盘集中推出，城区片区新房供应紧张的情况将有望迎来改善。

据搜狐君获悉，除了已经开盘的中海左岸东宸项目以外，今年下半年中心城区片区还将有多个纯新盘项目入市销售，包括奥园翡翠澜湾（万江）、新城御珑公馆（石碣）、新世纪颐龙轩（高埗）等项目，产品面积段为82-225㎡，涵盖刚需和改善需求。

2 

松山湖片区 

伴随房价快速上涨，松山湖片区成为今年东莞楼市关注度较高的区域之一。

据统计，今年下半年松山湖片区预计将有8个纯新盘入市，其中就包括深业松湖云城、中海松湖林语、万科松悦花园三个位于松山湖的网红项目，产品面积涵盖95-190㎡洋房。

据搜狐君获悉，深业松湖云城预计8月5日正式开放云艺生活馆（营销中心），项目主推95-190㎡洋房，较快预计将于9月份开盘销售。

与深业松湖云城有些类似，中海松湖林语项目也已经开放了项目城市展厅，项目主推99-175㎡洋房户型，项目首批产品有望在9、10月份开盘。

截止至目前，万科松悦花园尚在建设阶段，项目具体入市时间待定。

△图中地块为万科松悦花园

3 

滨海片区 

随着滨海湾新区概念腾出，滨海片区的热度持续爆发。据统计，今年下半年滨海片区预计将有5个纯新盘入市，其中就包括碧桂园云悦半山、保利时区、未来之光和臻山悦等热门项目，主推88-276㎡住宅产品。

最让精英群体关注的莫过于长安的碧桂园云悦半山，主推195-276㎡大平层，从年初就开始传出要验资600万元才能预约看样板房，如今，有销售透露，项目预计8月开营销中心。还有一个值得一提的是虎门的保利时区，这个项目毗邻虎门高铁站。目前，项目已开放城市展厅，推出96-141㎡的三、四房住宅产品，满足刚需刚改等不同需求，项目首批产品有望在8月份入市。

△保利时区效果图

同属虎门网红盘的未来之光，是年初万科豪掷32亿元抢下的虎门商住地，可售楼面价高达22152元/㎡（未剔除商业），后期由万科联手先进、珑远共同开发，产品涵盖96-143㎡洋房，但以改善四房为主。

△未来之光鸟瞰示意图

4 

东南临深片区 

近年供应持续减少的东南临深片区，今年7大全新盘集中入市，又一次引起购房者的关注。

其中，凤岗是整个东南临深片区中下半年新盘供应最多的镇街，据小编不完全统计，凤岗近期拥有4个纯新项目，包括：保利招商锦上、世城悦湖花园、招商雍祥府和怡好天成花园，主推73-143㎡洋房，基本都在“金九银十”前后开盘入市。

△保利招商锦上效果图

而房价分化明显的塘厦，近期有两个纯新项目预计在8月面世，分别是金众柏悦公馆和臻悦花园。金众柏悦公馆是金众集团在塘厦拿下的旧改，毗邻游蛇龙水库，是镇中心罕见的湖居项目，产品涵盖98-138㎡洋房，吹风价40000元/㎡起步；臻悦花园则是2018年的深圳人才安居集团斩获的商住地块，主推95-130㎡洋房，预计8月底开放营销中心。

△金众柏悦公馆效果图

5 

水乡片区 

伴随市中心房价破“4”后，不是城区刚需群体外溢水乡片区购房，房价基本2万元/㎡起步。作为东莞的房价洼地——水乡片区率先推出招拍挂项目和旧改项目，抢跑“金九”，近期有4个纯新项目开盘，主要是三、四房住宅产品，配套大同小异，有精装交付，也有毛坯出售，吹风价基本23000元/㎡起步，购房者也将有更多的选择机会。

据搜狐君获悉，道滘纯新大盘——水岸·君悦东方预计将于8月底开放营销中心，项目主推95-142㎡洋房，首批预计推4/5/10/11/12栋，吹风价26000元/㎡起，项目较快预计将于9月份开盘销售。

△水岸·君悦东方效果图

珑远印象翠珑湾，项目主推95-143㎡洋房户型，将于近期开盘。其中，143㎡户型与市场上在售的四房户型不同的是，三卫和双主卧的设计十分出彩，能满足三代同堂的生活需求。而南太珑玺则以一线江景抢跑，主推95-143㎡洋房，备案均价22000-24000元/㎡，小编实探发现，即便是项目的最底层（4楼），都能看到夕阳西下的江景，15楼以上或能遥看华阳湖和小蛮腰的身姿。

△项目效果图

14盘加推顺卖

房价较低17000元/㎡起

近期，东莞楼市还是以加推为主，少量项目在顺卖，整体去化明显放缓，同时去化分化加剧，项目售价低于市场预期。

据小编不完全统计，东莞近期有14个项目加推新品，从供货区域来看，近期加推的项目区域严重分化，松山湖片区供应明显放缓，滨海片区和东部产业园片区担当供货主力。

对于这些网红盘，你怎么看？欢迎留言讨论！

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅