一个月卖26套 万江洋房卖低价却无人问津?

根据东莞市统计局9月18日发布的网签信息，全市新建商品住宅网上签约销售4351套，销售面积51.11万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为15028元/平方米。销售套数排名前五的镇街为：沙田、寮步、黄江、常平和虎门。其中东莞主城区东城、南城、莞城、万江的销售套数分别为47套、73套、47套、26套，网签套数均不过百，网签均价分别为16774元、20532元、14332元以及11471元。作为城区之一，万江的成交均价连道滘都比不上。与东城、南城相比，更是相差成千上万元。

初一看到这个数据，或许网友会疑惑:万江这是怎么了，成交均价才1.1万总共才卖26套，这是卖不动了么?其实不然，据了解，四大城区的成交量之所以这么低一方面是因为开发商囤货等金九银十旺季，另一方面是因为这几个月东莞的洋房供货量一直跟不上，整个东莞住宅的东莞8月的网签套数环比7月减少了40.8%，同比去年8月减少了42%，而根据瑞峰9月初的数据，东莞楼市的消化周期已经缩短至3.4个月。所以说，东莞市区的成交量低并不是无人问津而是供不应求。

【楼盘动态】信鸿澜岸现在售1-2栋毛坯洋房，建筑面积约93-128平米，三至四房刚需设计，较低楼层均价12000元/平米，中间楼层稍贵，去到13000元/平米，预计今年年底可交房。

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【楼盘动态】家汇生活广场目前处于清盘阶段，在售少量46-56平米公寓，40年产权，商住两用，仅剩20层以上的楼层选择，带精装修，现折后均价14000元/平米。

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