上周东莞新房网签830套,销量前三镇街成交占比超50%!

搜狐焦点讯  上周（5.24-5.30）东莞新房市场供应量井喷，楼市成交依旧保持平稳态势。据合富研究院统计数据显示，上周东莞新房新增供应1955套，环比激增5.4倍；新房网签约830套，环比变化并不明显。东部片区近期成交火热，连续4周登上片区榜首，其中横沥与谢岗表现最为突出，支撑起整个东部片区的成交量。

成 交 概 况

新房网签约830套

环比基本持平

上周东莞新房新增供应1955套，环比激增5.4倍，创春节以来较高位，供应主要来自横沥、厚街、沙田等6个镇街。横沥总体供应量较大，碧桂园松湖明珠和招商雍景湾双双入市，其中松湖明珠是推货体量较大的个盘，共计供应520套洋房；厚街时代天韵、金域世家以及晴熙云翠也为区域带来不少新鲜供应。

上周东莞新房网签约830套，环比微降1%，变化不明显。据统计，东莞新房成交已连续三周位于800套以上，总体走势平稳。

二手房方面，上周东莞二手房网签约364套，较前几周变化不明显，基本在300-400套/周之间。上周二手房网签均价约17956元/㎡，连续3周微涨，总体而言较稳定。

区 域 市 场

东部片区成交持续放量

横沥与谢岗表现最突出

从镇街成交上来看，上周全市网签套数排行前3的分别为横沥（226套）、沙田（119套）和谢岗（74套），近期，东莞东部片区楼市持续火热，横沥、谢岗轮番登上镇街销量榜首。本周，销量排行前三镇街共计网签419套，占比全市超50%！

上周东莞各镇街之间成交分化十分严重，仅横沥和沙田两镇成交就占比全市超4成，谢岗、黄江、厚街和塘厦4镇成交量在50-99套之间，其余大部分镇街成交都较为低迷，全市共有22个镇街成交套数在20套以内，其中，东城、石碣、万江、松山湖和企石5镇街0成交。

上周，洋房销量排行全市前3的个盘分别是碧桂园松湖明珠（208套）、中泰峰境（59套）以及碧桂园樾府（48套）。仅前3名楼盘销量合计就占比全市近38%比重，可见个盘之间销量分化严重。

在最受购房者关注的房价方面，上周东莞全市新房均价为25140元/㎡，环比前一周下跌了2%，各镇街间网签价格分化严重，高价区域集中于主城区、滨海片区以及松山湖片区。据统计，全市共有6个镇街成交均价超过3万元/㎡，其中，均价较高的区域是莞城，达50000元/㎡！另外，均价较低的区域是桥头，约15800元/㎡（0成交镇街已剔除）。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅