重磅!限价松绑!东莞首批集中供地地块正式挂牌上线!

东莞土拍迎来大变化！此前疯传已久的集中供地终于“靴子”落地了！

日前，东莞首批集中供地地块正式挂牌上线，涉及道滘、长安、塘厦、大岭山、常平、横沥6个镇街，共计出让8宗地块，出让总面积达33.29万㎡，地块起拍总价达170.83亿元，将于4月19-20日进行集中出让。

与之前相比，本次集中供地变化很大，主要表现在取消限售价、竞买保证金大幅下调、部分取消配建要求等，条件相比之前放宽了许多。

下面一起来看看东莞首批集中出让地块的详情：

01

2022WR001横沥镇村尾村地块

2022WR001号地块位于东莞市横沥镇村尾村，占地面积38815.93㎡，容积率2.64，建面约102474㎡；地块起拍总价84029万元，较高限价96549万元，将于4月19日上午9点公开出让。

02

2022WR002道滘蔡白村地块

2022WR002号地块位于道滘镇蔡白村，占地面积49359.37㎡，容积率3.13，建面约154495㎡；地块起拍总价231743万元，较高限价266243万元，将于4月19日上午11点公开出让。

03

2022WR003长安沙头社区地块

2022WR003 号地块位于长安镇沙头社区，占地面积58354.2㎡，容积率3.8，建面约221746㎡；地块起拍总价501280万元，较高限价576470万元，将于4月19日下午2点公开出让。

值得注意的是，该地块是2021年流拍的地块，相比上一次挂牌，此次地块的出让条件大幅降低。其一是取消了“首批较高房价毛坯不高于41998元/㎡”的规定；其二是竞买保证金从2021年的22亿元降低到10.1亿元；其三是取消了去年要求无偿配建宗地10%的比例（约21066㎡）的安居房和停车位的要求。

04

2022WR004塘厦诸佛岭社区地块

2022WR004号地块位于塘厦镇诸佛岭社区，占地面积44489.72㎡，容积率3.0，建面约133469㎡；地块起拍总价221440万元，较高限价254655万元，将于4月19日下午4点公开出让。

该地块也同样为2021年流拍的地块，相比上一次挂牌，地块本次挂牌取消了“首批较高房价毛坯不高于 38220元/㎡”的规定，竞买保证金也从原来设定的12亿元下调至4.5亿元。

05

2022WR005&2022WR007常平东站TOD地块

2022WR005号和2022WR007号地块位于常平镇麦元村，为常平东站TOD地块。

2022WR005地块占地面积35540.77㎡，容积率5.0、——，建面约154698㎡，规划用途为居住+商业；地块起拍总价132460万元，较高限价152327万元，将于4月20日上午9点出让。

2022WR007号地块占地面积44700.65㎡，容积率5.0、——，建面约178183㎡，规划用途为居住+商业；地块起拍总价198047万元，较高限价227753万元，将于4月20日下午2点出让。

06

2022WR006&2022WR008大岭山矮岭冚村地块

2022WR006号和2022WR008号地块均位于大岭山镇矮岭冚村。

2022WR006号地块占地面积19598.39㎡，容积率2.26，建面约44292平方米，起拍总价80177万元，较高限价90600万元，将于4月20日上午11点出让。

2022WR008号地块占地面积42059.36㎡，容积率3.5，建面约147208平，地块起拍总价259086万元，较高限价292767万元，地块4月20日下午4点出让。

2022年东莞土拍大战帷幕即将拉开，对于今年的土拍行情，你有什么看法？欢迎留言评论，与大家一起分享你的看法！

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅