四连涨!均价4.7万元/㎡!华润万象府256套新房成功备案!

刚刚，备受关注的华润万象府项目又有一批洋房顺利通过备案！

据东莞市住建局公布的备案信息显示，此次华润万象府项目完成备案的是8、9号楼，共计256套房源，面积段在126-139㎡之间，整体均价约4.7万元/㎡，其中，价格最贵的一套洋房单价高达47768.63元/㎡，再次刷新东莞在售洋房单价记录。（文末附华润万象府备案价信息表）

据备案信息显示，8号楼和9号楼都是一共有33层，采用两梯四户设计，有建面约125㎡、143㎡两种户型。

小编粗略统计后发现，在此次通过备案的房源中，总价在600万元以上的共有130套，其中，高于660万元的有21套；总价在600万元以下共有126套，仅有4套房源的总价低于560万元。

据公开资料显示，华润万象府项目首批洋房于2020年9月16日通过备案，随后项目第二批和第三批洋房又分别在9月18日、12月25日通过备案，共计763套房源，如果加上此次完成备案的256套房源，在过去四个月时间里，华润万象府项目已经有1019套房源完成备案。

在查阅备案数据后，小编发现，在过去短短四个月时间里，华润万象府项目洋房均价已从最初的40700元/㎡上涨至46614元/㎡，涨幅接近6000元/㎡。这究竟是什么概念？以一套125㎡四房户型为例，如果你在排名前列次开盘时成功抢到1套，那么这套房的总价已经上涨了86万！

虽然项目的售价一直在不断刷新东莞的房价记录，不过，华润万象府却从来不缺少买家。

项目一期洋房开盘当天，一共推出了480套洋房，在短短不到3秒的时间里，全部被一抢而空。在第二次开盘，项目加推了283套洋房，却引来2500批客户哄抢，在不到1秒的时间里，全是售罄，连天地楼层都被抢光了！

据公开资料显示，华润万象府项目位于南城街道宏图路东侧，总占地10.85万㎡，总计容建筑面积将近40万㎡，共规划了10栋高层洋房。

项目距离东莞2号线西平站大约1公里，地铁出行比较便利。项目正对面是万科金域华府，周边还有石竹新花园、中信新天地、汇景上层等成熟小区，周边生活和商业配套比较成熟。

据贝壳找房提供的信息显示，目前万科金域华府的二手房放盘均价已经接近6万元/㎡，石竹新花园的二手房价也已经去到4万元/㎡，万科金悦香树的价格则卖到4.6-5.0万元/㎡，世纪城幸福公馆项目的二手价格也卖到4.6-5.0万元/㎡。

由于目前市区新房供应严重不足，加上一二手房价格倒挂，如果不出意外的话，华润万象府这一批洋房又将遭到购房者的哄抢。东莞市区房价再创新高，未来房价还会继续上涨吗？对此，您怎么看？

附：华润万象府备案价信息表

来源：搜狐焦点东莞站