任大炮再发涨价预测 1.2万置业城区把握先机

近日，任大炮再发预测：“2016年的房价还将继续上涨！”他坚定地认为，房地产仍然是国民经济支柱产业，并且今年的上涨行情会延续至年底，整体会好于去年。他认为房价上涨主要有3个原因：

排名前列，土地价格暴涨、库存降低。部分热点城市的库存消化周期只有3到4个月，这是非常危险的，导致价格暴涨。

第二，人口流动：一线和强二线城市对劳动人口吸引力较大，去年开始房价涨得非常厉害，这与城市工作年龄人口比例上升有关系。

对于想买房的人来说，房价收入比越低越好，但对房地产投资者来说，房价收入比越高越好。

当房价收入比很高水平的时候，说明这些房产是投资品，房价收入比越高越值得投资，房价越高的地区房价涨得越快。

第三，金融贷款，今年初房地产的高速增长，与排名前列季度的信贷有直接关系。今年一季度1/3以上的信贷都进入到房地产行业，直接推动了房地产投资增速的增长。

其实不用任大炮预测，对于生活在东莞的人群来说房价上涨早就成为一件司空见惯的事情，从去年330新政开始，东莞的房价几乎是每月一个价，部分楼盘价格甚至翻倍，再加上地铁开通的利好，东莞城区的楼盘成为受益较大者。

信鸿澜岸现在售1-2栋毛坯洋房，建筑面积约93-128平米，三至四房刚需设计，较低楼层均价12000元/平米，中间楼层稍贵，去到13000元/平米，预计今年年底可交房。

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家汇生活广场目前处于清盘阶段，在售少量46-56平米公寓，40年产权，商住两用，仅剩20层以上的楼层选择，带精装修，现折后均价14000元/平米。

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