东莞东城主山片区旺盈“三旧”改造项目,将新增2160个学位

今天（12月26日），东莞市城乡规划局对《东城主山片区旺盈“三旧”改造单元前期研究报告》（以下简称《研究报告》）进行批前公示。《研究报告》提出，东城主山片区旺盈“三旧”改造项目将打造成东城主山片区的企业孵化基地，配套功能完善、环境怡人的公共服务中心。在发展定位上，以办公、居住、商业及教育设施为主的社区生活组团。

此外，为了满足单元内新增学位需求以及缓解东城小学学位紧张的困境，该项目还将配建一所9班幼儿园、规划落实一所48班小学（2160个学位），新增一处地下社会公共停车场，提供400个停车位。

改造总面积为10.45公顷

据悉，东城主山片区旺盈“三旧”改造单元临近中心城区核心服务中心，且交通优势明显。通过交通性干道振兴路可便捷到达世博商业区、黄旗山生活区、运河休闲居住区等生活区域，而通过塘兴路、莞温路则可联系莞城、东城东产业片区。

记者从《研究报告》了解到，改造单元总面积为10.45公顷，西至桥山路（现状）、南至振兴路（现状）、东至塘东路（现状）、北至小塘坣村。目前改造片区的企业也已有了搬迁计划。生产功能拟迁至石排镇，研发总部功能拟迁至东城。

而在一期改造过程中，将拆除东莞常登鞋业有限公司、东莞建朋鞋材有限公司用地。建设企业孵化基地、成熟社区，完善道路基础设施、公共服务设施建设。包括规划三路、规划四路、规划五路、总部大厦、居住小区、商业和小学、幼儿园的建设。

提供2160个小学学位

《研究报告》还提出，将结合片区发展诉求，不断优化用地布局和路网架构。包括在规划五路西侧建设新型孵化器，培育总部基地，在规划五路东侧建设高品质外国语小学，实施一条次干道规划三路、两条支路（规划四路、规划五路），建设多处公共绿地开敞空间等。通过不断完善公共配套，提升片区城市形象。

此外，《研究报告》还强调了改造的必要性。报告称，主山片区小学学位缺口大，规划实际与需求比为87.8%，可实施率仅为41.78%，且分布不均衡。而且目前教育局已将旺盈小学纳入近期建设计划，并批复小学相关建设要求。因此，该片区亟需落实一所小学。而根据规划，该片区将配建一所9班幼儿园，并规划落实一所48班小学，提供2160个学位。

采写：南都记者 黄慧萍

来源：南都