“银十”黯然落幕 洋房网签前三名楼盘推荐
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2016年的“金九银十”已收官,本轮“金九银十”可谓华丽开场,黯然落幕,高开低走。新政后,楼市持续降温,购房者观望情绪蔓延,成交下行。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(2016.10.24-2016.10.30日)全市商品房总共成交1466套,环比前一周减少704套,签约面积11.8万平米,环比前一周减少3.8万平米。其中一手住宅签约680套,环比前一周减少124套,签约面积约7.5万平米,环比再减17%,住宅单周成交本年较低(剔除春节周),连续4周表现为负增长。全市商品房签约均价14498元/平米,环比前一周下跌77元/平米;住宅成交受挫,但房价锐气不减,上周一手住宅网签均价约14529元/平米,依旧高企。
从具体的成交数据来看,上周共有33个区域住宅签约成交680套,其中四大中心城区共成交11套,仅占全市住宅成交的2%,是全市签约量较低的版块。此外,多个区域成交走势持续下行,上周仅虎门和麻涌镇销量在100套以上,且多为9月入市的产品补签所推高。虎门镇签约成交133套排名全市排名前列,早于9月24日开盘的虎门印象于近期开始签约,与虎门碧桂园共同撑起虎门98%的比重;麻涌镇签约成交113套排名全市第二名,其中碧桂园十里江湾洋房签约109套;沙田镇签约成交86套排名全市第三,汇景御海蓝岸签约82套。
受政策影响,客户观望情绪持续浓郁,开发商们推货热情也普遍不高,银十惨淡收场。进入11月传统淡季,各大项目将如何应对此轮楼市退潮期,相信非常多朋友是相当期待。
附:上周洋房网签前三名楼盘详细信息
【项目动态】碧桂园十里江湾已推出21栋小户型产品,建面约96-120平米,单价16000-18000元/平米。
【项目动态】虎门碧桂园推出建面为96-142平米的3-4房,均价21000元/平米。
【项目动态】汇景御海蓝岸在售建面77-143平米的毛坯3-4房,均价18000元/平米。
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