更新单元划定方案获批!东莞这5镇区身价又要涨了

焦点东莞 2019-06-28 08:12:21
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6月27日,东莞市自然资源局发布了《南城街道体育公园综合更新单元等5个更新单元划定方案批后公告》(以下简称批后公告),涉及南城、厚街、麻涌、凤岗、塘厦5个热门镇街。 这5个更新单元,都于2019年1月18日进行批前公示。 批后公示 南城街道体育公园综合更新单元 更新范围:南城街道体育公园综合更新单元

6月27日,东莞市自然资源局发布了《南城街道体育公园综合更新单元等5个更新单元划定方案批后公告》(以下简称批后公告),涉及南城、厚街、麻涌、凤岗、塘厦5个热门镇街。

这5个更新单元,都于2019年1月18日进行批前公示。

批后公示

南城街道体育公园综合更新单元

更新范围:南城街道体育公园综合更新单元位于南城西平社区,其现状为南城体育公园用地,现状总建筑面积10.38万㎡,旧城建筑面积10.38万㎡。

该单元更新模式为政府主导,规划拆除重建区面积为6.8公顷,其中南城体育公园综合更新单元的更新方向为综合商业、居住、文化和体育设施。其建筑总量为23.12万㎡,其中商业建筑量为16.18万㎡,居住建筑量为3.47万㎡。公共设施方面规划有公交首末站,计划用地面积3000㎡。单元内新增居住人口产生的小学、中学、高中学位需求由镇街统筹解决,幼儿园在本单元周边地块内解决。

更新方向:产城融合功能。

配套设施:新建一所占地面积为16504平方米、服务规模为27班的九年一贯制学校;在道路交通设施方面,单元将建设一条用地面积为15980平方米的次干道及以上道路,并将建设一个社会停车库。除此之外,单元内还将建设一个用地面积为8988平方米的社区公园,一个用地面积为18912平方米的生态修复区。

南城街道体育公园综合更新单元划定图则

早在上个月底,南城体育公园已经开拆,这座建成于2005年的体育馆迎来更新换代。

厚街镇溪头社区传统产业类更新单元

厚街溪头社区传统产业类更新单元,单元总面积10.55公顷。现状建筑总面积9.67万㎡,全部为旧厂房,更新方向为传统产业,建筑总量29.52万㎡。

厚街镇溪头社区传统产业类更新单元划定图则

麻涌镇南洲村珠三角汽车博览中心二期产城融合更新单元

麻涌南洲村珠三角汽车博览中心二期产城融合更新单元,位于华阳南洲片区南部,现状总建筑面积8.3万平方米,全部为旧厂房。

更新方向为产城融合,建筑总量55.64万㎡。其中规划了36班的小学、30班的初中、400个的社会公共停车库、体育公园、社区公园、生态修复区等。

麻涌镇南洲村珠三角汽车博览中心二期产城融合更新单元划定图则

凤岗镇油甘埔村安宝工业区居住更新单元

单元规模10.58公顷现全为建设用地主要是二类工业用地。现总建筑面积9.69万㎡旧厂建筑面积9.38万㎡旧村建筑面积0.31万㎡。

更新方向为居住功能,建筑总量为19.73万㎡其中配套24班小学、社区公园、社会停车库等。

凤岗镇油甘埔村安宝工业区居住更新单元划定图则

塘厦镇石潭埔社区科技产业新城(一期)产程融合类更新单元

位于塘厦的石潭埔社区,单元总面积53.12公顷,现状建筑总面积44.69万㎡,其中旧厂房建筑面积38.88万㎡,旧村庄建筑面积5.81万㎡。

其更新方向为产城融合,规划36班小学、社区公园、消防站等。

塘厦镇石潭埔社区科技产业新城(一期)产程融合类更新单元划定图则

来源:楼探

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