上周东莞新房网签610套,临深、水乡片区成交占比全市超50%

搜狐焦点讯上周（4.19-4.25）东莞楼市供需明显回落，供应持续低迷。据合富研究院统计数据显示，上周东莞新房新增供应仅553套，环比大幅减少42%；新房网签约610套，环比减少34%。上周东莞各镇街上周各区域网签量较均匀，麻涌、塘厦、石排和中堂4镇销量靠前。

成 交 概 况

新房网签610套，环比减少34%

上周东莞新房供应仅553套，环比大幅减少42%。“227”新政出台两月，东莞楼市供应量从新政前约1200套/周大幅下降至约600套/周，降幅达五成，持续处于低迷状态。

上周新增供应来自寮步、谢岗、沙田3个区域，主要以寮步为主。寮步万科金域东方加推309套78-120㎡洋房、金地保利领峯加推128套96-125㎡洋房，整体去化达9成以上，可见松山湖片区楼市热度不减。

临近“五一”节点，房企推货意愿亦逐步增强。据东莞市住建局备案信息显示，上周东莞共有5个项目，761套新房完成备案。据不完全统计，“五一”前后东莞房地产市场上预计有超30个项目推新入市，为楼市带来新鲜供应。（具体详情：大爆发！超30盘推新！东莞楼市“红五月“强势来袭！）

上周东莞新房网签约610套，环比减少34%，“227”新政后，网签量仅约560套/周，比新政前下滑超五成。

二手房方面，上周东莞二手房网签仅481套，总体保持低迷。“227”新政后，二手住宅成交量稳定在400-500套/周区间。二手均价约16364元/㎡，环比下降约10%。

区 域 市 场

麻涌等4镇销量靠前，各镇街成交较均匀

从镇街成交来看，上周全市网签套数排行前3的分别为麻涌（72套）、塘厦（70套）、石排以及中堂（51套），全市总体而言成交平淡，临深和水乡片区表现较为突出，成交占比全市超50%!

上周东莞各镇街之间成交量较为均匀，除麻涌等4镇网签量靠前外，还有9个镇街成交套数在20-49套之间，全市有近2/3的区域成交套数在20套以内，其中，莞城、望牛墩、企石3镇0成交。

上周，洋房销量排行全市前3的个盘分别是珠江万科城（60套）、佳兆业时代芳华（37套）以及十畝芳华里（36套）。

在最受购房者关注的房价方面，上周东莞共有3个镇街成交均价超过4万元/㎡，其中，均价较高的区域是东城，达49200元/㎡。另外，均价较低的区域是桥头，约16100元/㎡（莞城、望牛墩、企石0成交，松山湖为异常签约，已剔除）。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅