上周东莞新房网签610套,临深、水乡片区成交占比全市超50%

焦点东莞 2021-04-27 08:26:00
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搜狐焦点讯上周(4.19-4.25)东莞楼市供需明显回落,供应持续低迷。据合富研究院统计数据显示,上周东莞新房新增供应仅553套,环比大幅减少42%;新房网签约610套,环比减少34%。上周东莞各镇街上周各区域网签量较均匀,麻涌、塘厦、石排和中堂4镇销量靠前。 成 交 概 况 新房网签610套,环比

搜狐焦点讯上周(4.19-4.25)东莞楼市供需明显回落,供应持续低迷。据合富研究院统计数据显示,上周东莞新房新增供应仅553套,环比大幅减少42%;新房网签约610套,环比减少34%。上周东莞各镇街上周各区域网签量较均匀,麻涌、塘厦、石排和中堂4镇销量靠前。

成 交 概 况

新房网签610套,环比减少34%

上周东莞新房供应仅553套,环比大幅减少42%。“227”新政出台两月,东莞楼市供应量从新政前约1200套/周大幅下降至约600套/周,降幅达五成,持续处于低迷状态。

上周新增供应来自寮步、谢岗、沙田3个区域,主要以寮步为主。寮步万科金域东方加推309套78-120㎡洋房、金地保利领峯加推128套96-125㎡洋房,整体去化达9成以上,可见松山湖片区楼市热度不减。

临近“五一”节点,房企推货意愿亦逐步增强。据东莞市住建局备案信息显示,上周东莞共有5个项目,761套新房完成备案。据不完全统计,“五一”前后东莞房地产市场上预计有超30个项目推新入市,为楼市带来新鲜供应。(具体详情:大爆发!超30盘推新!东莞楼市“红五月“强势来袭!)

上周东莞新房网签约610套,环比减少34%,“227”新政后,网签量仅约560套/周,比新政前下滑超五成。

二手房方面,上周东莞二手房网签仅481套,总体保持低迷。“227”新政后,二手住宅成交量稳定在400-500套/周区间。二手均价约16364元/㎡,环比下降约10%。

区 域 市 场

麻涌等4镇销量靠前,各镇街成交较均匀

从镇街成交来看,上周全市网签套数排行前3的分别为麻涌(72套)、塘厦(70套)、石排以及中堂(51套),全市总体而言成交平淡,临深和水乡片区表现较为突出,成交占比全市超50%!

上周东莞各镇街之间成交量较为均匀,除麻涌等4镇网签量靠前外,还有9个镇街成交套数在20-49套之间,全市有近2/3的区域成交套数在20套以内,其中,莞城、望牛墩、企石3镇0成交。

上周,洋房销量排行全市前3的个盘分别是珠江万科城(60套)、佳兆业时代芳华(37套)以及十畝芳华里(36套)

在最受购房者关注的房价方面,上周东莞共有3个镇街成交均价超过4万元/㎡,其中,均价最高的区域是东城,达49200元/㎡。另外,均价最低的区域是桥头,约16100元/㎡(莞城、望牛墩、企石0成交,松山湖为异常签约,已剔除)。

数据来源:合富研究院

来源:搜狐焦点东莞站

责任编辑:陈楚梅

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