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东莞万科公园里

楼盘简介

万科公园里位于东莞麻涌华阳湖湿地公园旁，项目占地约54170.8㎡，共规划63栋住宅，其中高层住宅7栋，美墅56栋，共972户，建面约95-125㎡湖景洋房和亲湖美墅，背靠约352公顷华阳湖国家湿地公园，稀缺生态资源不可复制，更有嘉荣广场、星河广场、华阳湖创客坊等休闲娱乐配套。自带约1203㎡的商业配套，基本满足日常生活所需，2公里内名校林立，麻涌中心小学、中山大学新华学院等众多学府，教育资源丰富。

基础信息

开发商： 东莞市万景房地产有限公司

楼盘地址： 兴华路12号（麻涌镇印象水乡华阳湖湿地公园正门对面）

占地面积：54170.8平方米

建筑面积：157000平方米

容积率：2

绿化率：35%

停车位：814个

楼栋总数：63

总户数：972

物业公司： 万科物业

物业费： 洋房2.8元/㎡，别墅3.6元/㎡

项目区介绍

项目位于东莞副中心水乡新城，据官方规划，水乡新城将打造成东莞城市副中心，而其中的华阳湖片区，将借鉴松山湖经验，重点引进科技研发、总部经济等3.0产业，形成新经济增长极。（来源：《东莞市总体规划2016-2030》规划、《东莞市麻涌镇总体规划修改（2018-2020）》）

目前，这里已经吸引了阿里、京东等大批顶尖企业入驻、聚集，因此，在万科·公园里周边，你就能近距离感受到麻涌的发展激情。

楼盘交通介绍

项目扼守着东莞1号线二期（规划中），其预计2023年开工，向西将接入广州5号线和25号线、向东连接东莞城区，通达穗莞中心城区。

此外，麻涌还同时开启了3大TOD（大盛站、华阳湖站、太步站）的规划招标，而离项目最近的，预计将是华阳湖站TOD。

若自驾的话，3个红绿灯就到广深高速，约3.5公里就到广州；另一边，通过水乡大道，一路直达东莞主城区。

项目周边配套

生态配套：距离华阳湖约200米，352.09公顷秀美生态、289种维管束植物、151 种野生动物，都在自己的“后花园”，空气含约3045个/㎝3的负氧离子，氧生更养身。在这里，风景与时间同步，抹去自然与生活的边界；

商业配套：约900米创客坊，2公里内（直线）享古梅新天地、星河城市广场、嘉荣超市三大商业中心，繁华就在咫尺间

教育设施：约2公里范围内（直线）拥有南洲幼儿园、麻涌中心幼儿园、麻涌中心小学、麻涌第一中学、麻涌中学、中山大学新华学院等，幼小初高大一站式全龄教育设施。

户型鉴赏

温馨提示：暂不接受临时到访客户，疫情期间看房请提前预约

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