较低限售价约1.75万元/㎡!东莞又有3宗三限房地块挂牌上线

昨日（9月17日），东莞首宗三限房地块——长安镇建安路新民社区地块（编号：2021WR031）挂牌（具体详情：真香！5折买长安！限售价2.1万元/㎡！东莞首宗三限房地块挂牌！）。

今日（9月18日），东莞市公共资源交易中心又一次性挂出3宗三限房地块，分别位于：塘厦镇石鼓社区、凤岗镇塘沥村凤凰围、虎门镇赤岗社区，东莞三限房试点项目建设进程进一步加快！

下面一起来看看这些地块的具体情况：

2021WR032号

塘厦镇石鼓社区地块

限实际售价约19917元/㎡

据公开资料显示，编号为2021WR032的三限房地块位于塘厦镇石鼓社区，地块占地面积为22545.5㎡，容积率为3.3，计容建筑面积约74400.15㎡。

地块处于塘天中路与石鼓跨铁路桥交界处旁，周边多为民房和工厂，缺乏大型商业配套。

地块将于10月26日下午3点正式开拍，起拍总价为81133万元，起拍单价约 10905元/㎡，较高限价为93301万元，折合可售楼面价约12540元/㎡。

地块将采用“较高限价+终次报价”方式竞拍，增加幅度为200万元，当地块达到较高限价93301万元时，地块将转入“终次报价”环节，终次报价区间为93301万元至93302万元。

值得注意的是，地块为三限房（共有产权住房）项目，有关建设及销售等要求，按《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》执行（详情请点文末“阅读原文”）。符合三限房试点方案的承购人，可按总价的50%出资购买50%的产权（此部分销售均价不能高于39834元/㎡），另50%产权由政府指定代持机构持有，即折合实际售价约19917元/㎡。

2021WR033号

凤岗镇塘沥村凤凰围地块

限实际售价约20476元/㎡

据公开资料显示，编号为2021WR033的三限房地块位于凤岗镇塘沥村凤凰围，地块占地面积为25667.2㎡，容积率为3.2，计容建筑面积约82135.04㎡。

地块将于10月27日上午10点正式开拍，起拍总价为91692万元，根据出让公告，地块须无偿配建一所建面不少于1880㎡的6个班的幼儿园，剔除配建后地块起拍单价约11425元/㎡，地块较高限价为105444万元，折合可售楼面价约13139元/㎡。

地块将采用“较高限价+终次报价”方式竞拍，增加幅度为200万元，当地块达到较高限价105444万元时，地块将转入“终次报价”环节，终次报价区间为105444万元至105445万元。

按照三限房试点方案要求，项目建成销售时，符合相关规定的承购人可按总价的50%出资购买50%产权（此部分销售均价不能高于40952元/㎡），另50%产权由政府指定代持机构持有，即折合实际售价约20476元/㎡。

2021WR034号

虎门镇赤岗社区地块

限实际售价约17485元/㎡

据公开资料显示，编号为2021WR034的三限房地块虎门镇赤岗社区，地块占地面积为20000.01㎡，容积率为3.1，计容建筑面积约62000.031㎡。

地块将于10月27日下午3点正式开拍，起拍总价为55184万元，根据出让公告，地块须无偿配建一所建面不少于3759㎡的12个班的幼儿园，剔除配建后地块起拍单价约9475元/㎡，地块较高限价为63460万元，折合可售楼面价约10896元/㎡。

地块将采用“较高限价+终次报价”方式竞拍，增加幅度为100万元，当地块达到较高限价63460万元时，地块将转入“终次报价”环节，终次报价区间为63460万元至63461万元。

按照三限房试点方案要求，项目建成销售时，符合相关规定的承购人可按总价的50%出资购买50%产权（此部分销售均价不能高于34970元/㎡），另50%产权由政府指定代持机构持有，即折合实际售价约17485元/㎡。

截至目前，东莞三限房5个试点镇街中已有4个镇街有地块挂牌上线，共计出让面积约8.5万㎡，建面达27万㎡，按三限房最小限定面积70㎡估算，末来预计能够带来约3800多套三限房供应，改善刚需群体的居住环境！

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅