东莞先进蔚蓝岸【户型篇】

搜狐焦点家居北京站 2017-12-22 19:04:05
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东莞先进蔚蓝岸【户型篇】 先进蔚蓝岸的区位和周边配套等信息以后,这期楼评老牛将为大家来分析一下项目户型的一些利与弊。 项目目前2、4、5号楼在售,2号楼为住宅(均价约2.2-2.3万);4号楼为平层公寓(均价约1.75万);5号楼为Loft公寓(均价约2万)

 

东莞先进蔚蓝岸【户型篇】

 

12500元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板塔结合 潜力楼盘

塘厦桥蛟路与塘厦大道交汇处 查看地图

2017年06月21日 70年

三居 四居 |98-117 m² 全部户型

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在上一期楼评中,我们介绍了一些关于先进蔚蓝岸的区位和周边配套等信息以后,这期楼评老牛将为大家来分析一下项目户型的一些利与弊。

项目目前2、4、5号楼在售,2号楼为住宅(均价约2.2-2.3万);4号楼为平层公寓(均价约1.75万);5号楼为Loft公寓(均价约2万)。预计在2019年10月前装修交楼。

1、2、3号楼位于整个地块的北面,两梯四户,南面看小区花园,不临马路,较安静;4号楼三梯二十户,5号楼三梯十六户。

目前项目在售的共有5个户型,面积涵盖25-117m²的一至四房,满足了刚需型和改善型的两种不同需求。老牛下面来给大家简单点评一下。

A户型(住宅) 建面约117m² 四房两厅两卫

南北通透户型,主卧和阳台朝南,看花园,较安静。户型方正、紧凑,但是动线设计稍差,导致动静不分区,且客房私密性稍差。大横厅设计,客厅和餐厅空间宽阔,但是难免会相互影响。虽然是南向看小区园林景观,但是部分视野受到了03和04户型遮挡的影响,而2号楼的1单元01和2单元02户型受遮挡影响较为严重。

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B户型(住宅) 建面约98m² 三房两厅两卫

阳台和主卧朝南,看小区园林,视野较好。户型方正、紧凑,动线分布合理,动静分区。虽然是客厅出阳台,但阳台开间稍小,进深较大,所以一定程度上影响了客厅和餐厅的采光。客厅开间3.6m较合理,但是进深较小。次卧空间合理,主卧套间设计,舒适性较高。04户型的次卧易受西晒影响,但可以通过装修来降低西晒的影响。

C户型(Loft公寓) 建面约44m² 三房一厅一卫

此户型分为南向和向,两个朝向,南向采光通风较好,但是朝桥蛟路,无景观;北向看小区园林景观,但朝向稍差。户型方正、紧凑,高赠送率。卫生间为暗卫,通风采光较差,易潮湿。客厅出阳台通风采光较好。一层卧室空间较大,舒适度较高。客厅中空,降低的压迫感,且加强了二层北面卧室的采光。

D户型(平层公寓) 建面约41m² 一房一厅一卫

此户型分为南向和向,两个朝向,南向采光通风较好,但是朝桥蛟路,无景观;北向看小区园林景观,但朝向稍差。户型分布较合理,卫生间虽然干湿分离,但为暗卫,通风采光较差。

E户型(平层公寓) 建面约25m² 一房

此户型分为南向和向,两个朝向,南向采光通风较好,但是朝桥蛟路,无景观;北向看小区园林景观,但朝向稍差。典型的酒店式公寓户型,屋内采光和通风可能稍差。

先进蔚蓝岸项目住宅部分就只有两个户型,这两个户型也较明确的针对不同需求的客户群体,A户型更重视舒适性,倾向改善型的客户;而B户型则更为实用,更倾向刚需客户群体。

 

 

 

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