金九房企推货节奏加快 滨海和水乡多盘推新

进入金九银十第二周，开发商推货节奏明显加快，新增供应量足，滨海片区和水乡片区成为供应主战场，皆有多个项目进行加推。其中滨海片区厚街丰泰旗下两大项目有新品推出，分别是丰泰观山碧水和纯新项目丰泰星御墅，新鲜“血液”的注入将为厚街楼市唤醒活力；纵观虎门供应市场，活跃度依然高昂，客天下花园和天伦居皆有新品加推，维持虎门持续“高烧”。高埗新世纪颐龙湾和麻涌碧桂园十里江湾采用大批量新品方式进入市场，为水乡片区楼市“助威”；与其相反的是，东北片区多个项目采用小步加推方式来试探市场反应，如东田翠湖湾、东田山畔华庭等项目。

      据了解，新盘入市销售率都很高，9月第二周共有三大项目开盘，分别是纳帕溪谷推368套93-145平米三四房高层，60套155-163平米美墅，基本售罄；江海天悦推110套87-117平米2-4房，去化约九成，深圳客占7成，极大推动江海天悦的销售量；达鑫江滨新城三期新品开盘推220套89平米2+1房、99平米2+1房，123平米3+1房，户型配比1:2:1，去化约9成。

从这些数据来看，东莞楼市已彻底摆脱前两个月的低迷，再次火热起来。而从整个市场来看，依然是以刚需型住宅为主。从预售证来看，近期将会有更多项目入市推新，房企推货速度纷纷加快，急于抢占一席市场。

【项目动态】碧桂园十里江湾现在售18号楼，建面为97平米的小户型仅剩一楼的几套，均价11000元/平米。120平米的余量较多，楼层、朝向选择都较大，均价14000元/平米，均为精装房。另有少量毛坯房发售，户型面积为168平米大四房，均价12000元/平米。

【编辑点评】名企大盘，精装质量值得信赖，周边配套齐全完善，生活舒心。

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【项目动态】新世纪颐龙湾在售产品有洋房和别墅，洋房已售到四期，建面88平米和115平米3房，均价11000元/平米。别墅楼栋以新世纪X期70X开头编号，目前在售二期，余量不多，类型为双拼，建面350-420平米，现均价15000元/平米。

【编辑点评】周边有新政府、文化广场、体育公园等市政配套，通过大王洲桥可便利到达东城、南城和莞城中心，交通便利。

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【项目动态】丰泰观山碧水在售洋房均价15000-16000元/平米，面积是79-97平米。另后期将继续加推三期别墅，面积是195-288平米，具体开盘时间待定。

【编辑点评】小区内规划有湖岸会所、长沿湖粘到、滨湖公园，景观很别致。

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