您不能错过的优质新房

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万科幸福城

（一）项目简介：

万科幸福城位于东莞东城区，处于环城路与莞龙路交汇处。项目距离地铁R2线下桥地铁口仅700米。 项目占地约31万㎡，总建筑面积约46万㎡，容积率2.0，绿化率36％。项目分为两期推出，首批推出的两栋产品，77㎡的两房以及96㎡的三房。 项目本身自带双幼儿园，娱乐休闲配套方面项目自带约1500米风情商业街，同时引进了华润超市、嘉荣超市等便商；小区自带的游泳池、篮球广场、童梦乐园。

（二）、项目配套

幼儿园：幼稚园 苹果幼儿园 东城上桥幼儿园 珑恩育晟幼儿园 叮当学堂 　　中小学：东城第三小学 东城实验中学 东城排名前列中学 东城初级中学 　　综合商场：娱乐购物 下桥公园 荔枝园公园 大草坊公园 新华投影城 大塘头公园 天逸国际影城(东莞店) 大井头公园 　　医院：东城银丰医疗 东莞现代妇产医院 李良牙科 志高牙科(下桥路　　银行：中国邮政（下桥邮政所） 东莞市邮政局（下桥水果街店）　　邮局：中国邮政（下桥邮政所） 东莞市邮政局（下桥水果街店） 　　其他：菜市场：东莞市果菜副食菜市场，下桥银丰综合市场

（三）、交通状况

万科幸福城位处环城路与莞龙路交汇，三大主干道环绕，700米R2下桥站。项目交通便利，周边汇集多条主干道，临环城路、莞樟大道、莞深高速。 公交线路：33、55、56、6、29、47、28、32、18、X10等二十余条； 公交站：狮龙路口，水果批发市场，交警支队，下桥银丰市场，圃园路口。

（四）、小区规划

占地面积：310000平方米

建筑面积：460000平方米

容积率：2.00 

绿化率：36%

停车位：1488个

楼栋总数：6栋

总户数：764户

物业公司：东莞市万科房地产物业管理有限公司

物业管理费：2.40元/㎡·月 

物业费描述：洋房物业管理费2.4元/㎡·月

楼层状况：万科幸福城为联华花园城三期地块，共有6栋住宅；13号住宅楼共4单元，01、04单元1梯3户，02、03单元1梯2户；14号住宅楼共2单元1梯3户；15号住宅楼共2单元1梯4户；21号住宅楼共3单元1梯4户；22号住宅楼共2单元1梯4户；24号住宅楼共1单元1梯4户。 现13号楼更名为27栋，14号楼更名为26栋，15号楼更名为29栋，24号楼更名为28栋，21号楼更名为36栋，22号楼更名为35栋

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碧桂园苹果

（一）、项目简介

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碧桂园苹果，地铁旁，约20万㎡城市菁英聚集地。        项目占地约106亩，总建面约20万㎡，是城区中少有的大型公寓项目，同时也是碧桂园莞深区域重点打造的排名前列纯商业项目。        在项目打造上，我们项目始终秉承碧桂园“给您一个五星级的家”的品牌理念，打造精品项目，人居典范，为业主匠心打造网球场、篮球场、羽毛球场、游泳池、运动跑道等5大运动空间，让您尽享运动带来的乐趣。        不仅如此，项目还重点打造一站式商业中心，强势引进万达影院和高端万田超市，让业主享受触手可及的便利与繁华，更尊享国家一级资质物业服务，让业主荣享铂金管家礼遇。        碧桂园苹果傲踞东城中央居住区，既紧靠市中心，又与城中心保持较佳的黄金居住距离。既不为喧嚣所扰，又轻松畅享繁华，颠覆传统生活空间。首付约28万，即可买东城精装两房。

（二）、项目配套

中小学：东城第三小学、东莞实验中学 　　大学：东莞技师学院、东城益民学校 　　综合商场：星河城购物商圈、万达商圈 　　医院：东莞妇幼保健医院、中山大学附属东华医院、东莞市康复医院　　市场：下桥水果市场、小塘坣村综合市场

五大运动空间：标准网球场、篮球场、羽毛球场、环形跑道、游泳池，配套好，产品的附加值自然也高。

其他：自带商业中心、风情商业街，万达影院、万田超市等强势进驻。

（三）、交通状况

项目雄踞东城中央居住板块，毗邻环城东路，距离地铁约800米，搭地铁5-10分钟到达东城站、鸿福路站，畅享便利与繁华。公交路线： 项目门口，狮龙路口-公交车站（33路、55路、56路、858路） 轨交：距离约800米，R2线下桥站 

（四）、小区规划

占地面积： 70667平方米

建筑面积： 200000平方米 

容积率： 1.69

绿化率： 30% 

楼栋总数： 5 

总户数： 3000

物业公司： 碧桂园物业 

3     玖颂江湾

（一）、项目简介：

   中熙·玖颂江湾立势于粤港澳大湾区的核心节点——东莞湾，占踞“莞深交通中轴”与“东莞东江人文中轴”十字交汇中心。项目融合了8大主题园林及9大泛会所，是一个集住宅洋房、商务公寓、公办空间、幼儿园、情景商业街于一体的30万平米大型都心生活体。项目涵盖78-142㎡洋房，35-75㎡公寓，社区配套幼儿园，功能齐全。

（二）、项目配套：

幼儿园：石碣村小时候幼儿园（968米）、四海现代幼儿园（916米） 　　中小学：袁崇焕小学、石碣实验小学、袁崇焕中学、石碣中学、东莞实验小学、东莞中学 　　大学：东莞理工学院 　　综合商场：新天地购物广场（797米）、南天华佳购物广场（975米）、兴大购物广场(855米) 　　银行：东莞银行（653米）　　

邮局：中国邮政（618米） 　　其他：石碣二村综合市场（873米）、四村综合市场（482米）俄村综合市场（818米）、榴洲综合市场（853米）、四甲公园（859米）

（三）、交通状况

三纵三横公路网：三纵（东城中路、环城路、莞深高速）；三横（沿江路、崇焕路、滨江路），快速通达东莞湾及各大城区。

 轨道交通：东莞2号线 公共交通： 公交站：石碣电信局（446米）公交线路：石碣3路 公交站：庆丰路中（627米）公交线路：k101路 公交站：桔洲第三工业区（632米）公交线路：石碣5路 公交站：太阳诱电（640米）公交线路：石碣6路

（四）、小区规划

占地面积：76378平方米

建筑面积：291024平方米

容积率：3.00 

绿化率：25.20%

停车位：共有1458个停车位

楼栋总数：17栋

总户数：2554户

物业公司：中熙物业管理有限公司

物业费：3.8元/㎡·月 

物业费描述：3.8元/㎡·月

楼层状况：共规划建17栋住宅楼，洋房为毛坯，共有1618户；公寓为非毛坯，共有936户。

4    

东莞君荟庭

（一）、项目简介：

项目位于环城东路与莞樟路交汇处（年丰山庄旁），处东城片区，东城将成为南城西平之后，东莞新的商贸金融与生态居住核心区。项目占地约2.4万㎡，建筑面积约5万㎡，绿化率32%，高出国家规定标准，容积率1.2，君荟庭项目分二期开发，排名前列期别墅产品有17栋，总数84套。主力户型为建筑面积166~182㎡实用型别墅，实用面积高达400㎡。另有193-260㎡稀缺尊贵双拼别墅，高赠送空间，实用面积高达800㎡。每户较低配置两个车位，5.2m层高地下室高拓空间、实用率高，户型方正实用。前庭后院。东城中心区，临近旗峰山公园、虎英公园、峰景高尔夫球场，坐享三大城市绿肺，是东城成熟高端生态居住区。

项目南面有连绵不绝的东莞圣山----黄旗山；有占地900亩的国家森林公园----虎英湖公园；有东莞较大的高尔夫球场——峰景高尔夫。通过便捷的交通，轻松畅享东莞三大自然绿肺；现代简约建筑风格与欧式风情园林交相辉映，君荟庭采用现代简约的设计风格，同时融入传统文化元素，使造型既简约大气又富有古典气息。同时，匠心打造欧式艺术园林，园林过道种满各种不同的乔木、花草，移步换景，尽揽园林风光。

（二）、项目配套：

幼儿园：年丰幼儿园(2000米) 、庆峰幼儿园(1500米) 　　中小学：东阳学校(500米) 、东莞中心小学(1500米) 、东城初级中学 、东莞实验中学 、东城一中 　　大学：东莞外国语学校 　　综合商场：星河城购物中心(1000米) 、东城万达广场(2000米) 、世博广场

医院：东华医院(3000米) 、同济医院 、妇幼保健院　　

银行：东莞银行(东城年丰支行)(1000米) 、东莞银行ATM(1000米) 、招商银行ATM(1000米) 、中国农业银行ATM(1000米) 、国工商银行24小时自助银行(1000米) 、中国农业银行ATM(1000米)　　

（三）、交通状况

地铁：东城站(东莞地铁2号线)

1-2-2”高速+快速+轨道，立体化交通网络 “1”莞深高速畅达珠三角 莞深高速：项目距离莞深高速出入口约1公里，1小时广深莞生活圈。至深圳龙华约1小时 至广州增城约20分钟 ，至广州天河约1小时，至东莞汽车东站约10分钟 ，至东莞火车站约20分钟。

 “2”城市主干道通往各大区域 环城路：环城路全长46公里，分为东南西北环四个部分，途径东城、寮步、南城、万江、高埗、石碣6个镇街。项目位于环城东路，通往高埗、石碣非常便捷。

 莞樟路：莞樟路连接了东莞中部、东部的几个重要经济镇区，是东莞市重要的城市主干道。项目距离莞樟路主干道仅500米。 “2”地铁覆盖  R2轻轨：距离地铁R2线东城站仅5分钟车程，R2线贯通石龙通达虎门，东莞火车站城轨可畅达珠三角，虎门站高铁通往全国。

 R1轻轨：R2地铁线未来还会接驳R1线。R1线是东莞第二条地铁线，未来将与深圳6号线实现无缝连接。轨道交通能够将东莞的各个镇区，甚至广州、深圳都紧密联系起来。

（四）、小区规划

开发商 ：东莞市金城营造房地产开发有限公司 

建筑类型 ：双拼、联排 

建筑面积： 50262㎡ 

占地面积 ：23750㎡ 

建筑单位： 格林都市建筑设计有限公司 

设计单位 ：棕榈设计有限公司 

楼层状况 ：别墅以166-178㎡联排、双拼为主，辅以少量192-260㎡大双拼别墅 

总户数 ：84套 

容积率 ：1.20 

绿化率 ：32% 

所属区域 东城 

楼盘地址 东莞市东城区东城街道环城路温塘段2号 

物业类型 别墅 

物业费 3.7元/平方/月 

装修情况 毛坯 

产权年限 70年产权 

户型介绍 联排 (166-178㎡) 、双拼 (192-260㎡) 

宏域置业